רוצים לראות תמונות נוספות?
בית למכירה
תיאור הנכס
גלו נוחות יוקרתית בוילה חדשה זו עם שטח מכוסה כולל של 335 מ"ר, הממוקמת על מגרש מרווח של 625 מ"ר, באחד האזורים היוקרתיים ביותר של לימסול. המגורים מציעים 5 חדרי שינה מרווחים, כולל 4 חדרי שינה ראשיים עם חדרי רחצה צמודים, וכן חדר שירות עצמאי. הוילה, שנבנתה בשנת 2025, מוכנה לאכלוס מיידי. היא מצוידת בחימום תת-רצפתי באמצעות משאבת חום ומערכת מיזוג אוויר VRV, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. תיהנו מנופי ים מדהימים מאזורי המגורים והמרפסות, עם שטח מרפסת כולל של 22 מ"ר. המטבח מאובזר במלואו בחומרים פרימיום וגימורים איכותיים. הנכס כולל גם בריכה פרטית וג'קוזי, מושלמים למנוחה ובילוי. שירותים נוספים כוללים חדר כביסה, חדר הלבשה, מחסן וחניה מקורה. האזורים החיצוניים מעוצבים להפליא, ויוצרים סביבה שלווה ופרטית. קיימת גם אפשרות להתקנת מערכת בית חכם, המציעה נוחות משופרת וחיים מודרניים. בית אידיאלי למשפחות או לקונים המחפשים יוקרה, פונקציונליות ואיכות חיים מעולה בלימסול.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAirbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
הזדמנות קיימת, אבל בדרך אחרת או ארוכה יותר
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
לימסול מזרח הינה רשות מקומית בlimassol והסביבה בגודל של 92.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,815 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 27 נכסים למכירה בלימסול מזרח ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
תובנות על האזור
Amathus Ancient City ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,306 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,815 €
שכירות חודשית
2,209 €
תשואה ברוטו
5.99%
מחירון רשות מקומית לימסול מזרח
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,358 €
-
29 €
40-64
4,811 €
4,546 €
26 €
65-89
4,609 €
4,550 €
23 €
90-119
4,609 €
4,134 €
22 €
120+
5,651 €
3,988 €
23 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
0%
1980-2000
5%
2000-2019
32%
2020+
63%