בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית יוקרה צמוד קרקע אזור נא פנטלי שטח 280 מ"ר נבנה 2011 אנרגיה תעודה A+ בית מתפרס על שלוש קומות קומת קרקע קומה ראשונה קומה שנייה משלב עיצוב מודרני פתרונות פרקטיים חיי יום יום משפחה תובענית שימוש השקעה תכונות עיקריות שטח 280 מ"ר שנת בנייה 2011 קומות קומת קרקע קומה ראשונה קומה שנייה 3 קומות חדרי שינה 3 1 מאסטר חדרי אמבטיה 3 מלאים 1 שירותים חדרי מגורים 2 סלונים מרווחים מטבח 1 מצויד במלואו מקומות חניה 2 מקומות פתוחים קלאס אנרגיה A+ פריסה חללים פנימיים בית כולל זרימה פתוחה פונקציונלית בין חללים שני אזורי מגורים נפרדים משרתים זמן משפחתי אירוח חדר שינה מאסטר מספק פרטיות נוחות בזמן שחדרי שינה אחרים בהירים מרווחים אחסון נוסף מאורגן שמירה מדרגות פנימיות בהרמוניה מעלית פנימית פרטית מציעה גישה קלה בין קומות שטחים חיצוניים נוף גינה מרפסות מרובות מספקות מרחב מנוחה למבוגרים ילדים בזמן שנוף רציף בלתי מופרע יוצר תחושת מרחב רוגע גריל סוככים הופכים את השטח החיצוני לאידיאלי מפגשים קיץ מנוחה ציוד תכונות אנרגיה נכס מצויד חלונות מבודדים סטנדרט גבוה מסגרות אלומיניום עץ רצפת שיש חימום שמן אישי רמת חימום דוד שמש דוד רדיאטורים מיזוג אוויר אח אווירה נוחות נוספת בית כולל חשמל תלת פאזי תעריף לילה צרכים חשמליים מיוחדים מקצועיים מכשירי חשמל יעילים אנרגיה אבטחה נוחות אבטחה נוחות מובטחת דלת ביטחון אינטרקום וידאו מערכת אזעקה בנוסף רשתות נגד חרקים פתחים סוככים מודרניים הגנה הצללה נכס מציע גם שטח אחסון מכשירי חשמל מובנים שימוש מיידי מיקום תשתיות ממוקם אזור פריבילגי נא פנטלי פרברים צפוניים אתונה קרוב תחבורה ציבורית בתי ספר גני ילדים כיכר כנסייה סופרמרקטים אפשרויות אוכל מיקום אידיאלי משפחה המחפשת איכות חיים גישה מיידית לשירותים מצב סיכויים מצב הנכס מתואר איכות מצוינת בית אלמנטים יוקרתיים פתרונות חכמים הופכים אותו מתאים לשני הכיוונים מגורים בעלים השקעה מניבה הכנסה השכרה לטווח קצר לטווח ארוך מחיר A+ מפחית עלויות תפעול מגדיל משיכה שוק מחיר פרטים טכניים שטח 280 מ"ר תעודת אנרגיה A+ חימום חימום שמן אישי רמת חימום מיזוג אוויר דוד שמש רדיאטורים מסגרות אלומיניום זיגוג כפול רצפות עץ שיש אח 1 בית צמוד קרקע משלב יוקרה אבטחה פונקציונליות אזורים מבוקשים אטיקה הזדמנות שווה לראות אדם
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה נאה פאנטלי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
-
12 €
65-89
2,703 €
9 €
90-119
2,331 €
8 €
120+
1,874 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,954 €
שכירות חודשית
1,191 €
תשואה ברוטו
5.51%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
נאה פאנטלי הינה שכונה בפאנטלי והסביבה בגודל של 3.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,954 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 15 נכסים למכירה בנאה פאנטלי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות