רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה 3, בקולוני, ליד ליקביטוס. הדירה 170 מ"ר. במקום מרכזי ויוקרתי באתונה, דירה ייחודית וחדשה לגמרי, שנבנתה בשנת 1963 ונשפצה לחלוטין בשנת 2024, נמכרת כעת. הדירה כוללת שני חדרי שינה ראשי גדולים, שלושה חדרי אמבטיה, שירותים, מטבח גדול, ושני סלון גדולים עם פינת אוכל. בנוסף, יש חדר שירות נפרד, הנותן נוחות ופונקציונליות. חימום באמצעות גז טבעי מרכזי, ומערכת מיזוג אוויר. החלונות בעץ עם זכוכית כפולה, והרצפות משולבות עץ, שיש ומוצק, למראה אלגנטי ועמיד. הדירה מחזיקה תעודת ביצועי אנרגיה מסוג ד'. דירה מרווחת, פונה מזרח-דרום, מקבלת אור טבעי רב לאורך כל היום. היא ממוקמת בשכונה שקטה, עם גישה מיידית לתחבורה ציבורית, פארקים, כיכרות, שגרירויות, מוזיאונים, אזורי קניות ומסעדות. גישה נוחה, ובנוסף, כולל מעלית, חדר אחסון, מכשירים משולבים, חשמל תלת פאזי, ודלת כניסה מאובטחת. דירה זו אידיאלית הן למגורים באיכות גבוהה והן להשקעה, הודות למצבה המושלם ולמיקומה המרכזי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
170
חדרים
2
קומה
קומה 3
שנת בניה
1963
מחיר למטר
7,647 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
3
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
D
קוד הנכס
1568522
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-18%
קולונאקי היא שכונה אלגנטית עם המון סטייל במרכז העיר אתונה, היא מוכרת בעיקר כשכונה יוקרתית המצויים בה מגוון מקומות מגורים ושופינג יוקרתי, בנוסף מציעה השכונה מגוון רחב של אטרקציות תרבותיות, אוכל ברמה גבוהה, ברים ומסעדות, תרבות אופנה, ופעילויות לילה מרובות. בנייני ניאוקלאסיים ורחובות מטופחים מעניקים לשכונה אווירה יוקרתית, והר ליקבטוס במרכזה מספק את ההזדמנות לנוף פנורמי של העיר ולהופעות תרבותיות בחוץ. כולל גישות נוחות לתחבורה הציבורית ולמרכז ההיסטורי של אתונה, קולונאקי היא אחת מהיעדים המועדפים ביותר בעיר לאנשים המחפשים חווית ערבים מובטחת ויוקרתית. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
12,260 €
מחיר למ״ר יד שניה
6,478 €
שכירות חודשית
1,822 €
תשואה ברוטו
3.65%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קולונקי היא שכונה יוקרתית הומה בלב אתונה עם חנויות ברמה גבוהה, גלריות ומסעדות ומספר מוזיאונים. נכסים רבים כאן הם ניאו-קלאסיים, עם נוף מהמרפסת/מרפסת של גבעת ליקאביטוס ו/או האקרופוליס. האזור נגיש באוטובוסים ותהיה בו תחנת מטרו בקו הכתום: קולונקי (נכון לעכשיו בבנייה).
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
אחד ממקומות התרבות והפנאי של האזור מוזיאון הנצרות והביזנטיות שוכן בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הכחול
בימים אלו מקימים בשכונה את תחנת מטרו Kolonaki הצפויה לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
מחירון שכונה קולונאקי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
6,213 €
-
20 €
40-64
6,631 €
-
17 €
65-89
5,895 €
-
19 €
90-119
6,494 €
-
20 €
120+
6,635 €
12,296 €
20 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי