רוצים לראות תמונות נוספות?
מגרש למכירה
תיאור הנכס
שטח פריים של 1,024 מ"ר על חוף הים באגיה מרינה, הריביירה של אתונה, מול הים ישירות עם נופים פנורמיים ללא הפרעה. חלקת פינה ניתנת לבנייה, אזור מגורים, היתר בנייה מאושר לבניית שתי יחידות מגורים יוקרתיות עצמאיות חדשות בנות שתי קומות, מרתף, גג, בריכת שחייה. קרקע מדורגת, מגודרת, חזית של 12 מ', עומק של 78 מ', גמישות אדריכלית מצוינת, אוריינטציה אופטימלית לים. מקדם בנייה 3, יחס כיסוי 40%, גובה בנייה מקסימלי 8.88 מ'. הנכס מייצג הזדמנות השקעה ופיתוח יוצאת דופן לבניית מגורים יוקרתיים בפרברים הימיים הנחשקים ביותר של אטיקה. קרוב לתחבורה, שוק מקומי, כנסייה, מתקני חוף, בלעדיות, פוטנציאל בנייה מיידי, ערך חזק לטווח ארוך.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Koropi, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,992 €
שכירות חודשית
1,225 €
תשואה ברוטו
5.56%
קורופי הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 111.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,992 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה בקורופי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון רשות מקומית קורופי
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,002 €
8 €
מתחם דירות
1,550 €
-
בית פרטי
2,124 €
10 €
דופלקס
2,051 €
10 €
וילה
3,034 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
1%
1960-1979
5%
1980-2000
36%
2000-2019
54%
2020+
4%
