בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי, קומה חלקית תת-קרקעית, קומת קרקע, קומה ראשונה, קומה שניה, פנטלי. 700 מ"ר, מגרש 1,180 מ"ר. 8 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה, שירותים אחד, 4 מטבחים, 2 סלונים. 12 מקומות חניה (10 פתוחים, 2 סגורים). נבנה 1991, שופץ 2023. חימום: אוטונומי, משאבת חום, חימום תת-רצפתי, חימום לפי קומה, מיזוג אוויר. חלונות אלומיניום, חלונות כפולים, תעודת אנרגיה: D, רצפות עץ. שופץ, מצב מצוין. קרוב לתחבורה, בית ספר, כיכר, סופרמרקט, בתי קפה/מסעדות, שוק מקומי. נוף פנורמי, ללא הפרעה. חזיתי, מואר, מאוורר, יוקרתי. רשתות לחלונות, סוככים, מעלית, מחסן, עליית גג, מדרגות פנימיות, גינה, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת ביטחון, מותר לחיות מחמד, מרפסת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAlexandros Dontas
Owner · דונטאס נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דונטאס נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Alexandros Dontas
Owner · דונטאס נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דונטאס נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פאנטלי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 3.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,323 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 29 נכסים למכירה בפאנטלי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,466 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,323 €
שכירות חודשית
1,534 €
תשואה ברוטו
4.49%
מחירון רשות מקומית פאנטלי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
-
10 €
90-119
2,568 €
9 €
120+
2,275 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם