למכירה
תיאור הנכס
שטח מרשים בגודל 15,146.24 מ"ר באזור קאמינקיה – פונדה, פארוס, במרחק של 165 מטר בלבד מהים ו-295 מטר מהכפר המסורתי גליסידיה. הנכס נמצא מחוץ לתכנון העירוני אך במסגרת התכנית האורבנית הכללית (GUP) של פארוס, עם זכויות בנייה של עד 280 מ"ר למגורים. הוא מתאים גם לפיתוח מקומות לינה תיירותיים, בהתאם למפרטים החוקיים. השטח חוקי לחלוטין, ממוקם מחוץ לאזורים יער, אזורי נטורה וקו הגנת חוף הים. הגישה מסופקת דרך דרך כפרית. מיקום שליו עם פוטנציאל רב, אידיאלי למגורים פרטיים, מלון בוטיק, או פרויקט השקעות באזור פונדה הפופולרי יותר ויותר, מול אנטיפארוס. מלון נבנה כ-1200 מטר מהנכס עם מאפיינים סביבתיים ומים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורPANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית פארוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
5,288 €
-
55 €
40-64
4,497 €
-
20 €
65-89
4,288 €
-
16 €
90-119
4,162 €
-
28 €
120+
4,517 €
5,661 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,516 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,483 €
שכירות חודשית
1,442 €
תשואה ברוטו
5.85%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פארוס הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 196.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,483 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 61 נכסים למכירה בפארוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.