בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
# Charming Detached Country House with Large Private Plot and Olive Trees in Alfa, Rethymno This charming detached country house is located in the peaceful and traditional village of **Alfa**, in the Mylopotamos area of Rethymno, Crete. The property offers approximately **85 sq.m. of living space** and is set on a generous private plot of approximately **1,500 sq.m.**, featuring a beautiful garden and around **32 mature olive trees**. The house is arranged entirely on one level and comprises: * Two comfortable bedrooms * One bathroom * A bright living room * A fully equipped kitchen * A spacious terrace and outdoor seating area * A large private garden * Private parking The property has been **fully renovated and is offered unfurnished**, giving the new owner the freedom to furnish and personalise the home according to their own taste and requirements. Additional features include **air conditioning, autonomous heating and a solar water-heating system**. The property also benefits from an **energy efficiency rating of B+**. The generous outdoor space offers excellent privacy and plenty of room for relaxation, gardening and enjoying the peaceful Cretan countryside. Subject to the necessary planning permissions, there may also be potential to create additional outdoor amenities, such as a **private swimming pool**. ## Location Alfa is an authentic and peaceful Cretan village surrounded by olive groves, countryside and traditional settlements. It is an ideal choice for those seeking privacy, tranquillity and a genuine Cretan lifestyle, while remaining within easy driving distance of essential amenities and the northern coast of Crete. The property is located close to **Perama**, where supermarkets, shops, banks, medical services and other everyday amenities are available. It is also within easy reach of the picturesque pottery village of **Margarites** and the archaeological site and museum of **Ancient Eleutherna**. ### Approximate Driving Distances * Perama: 5–10 minutes * Margarites: approximately 10 minutes * Ancient Eleutherna: 10–15 minutes * Panormo and the beach: approximately 20 minutes * Rethymno: approximately 30–35 minutes This property represents an excellent opportunity for a **permanent residence, holiday home or investment**, combining traditional Cretan character, a substantial private plot, mature olive trees and convenient access to local amenities and the coast. **NOVESTA CRETE** *REAL ESTATE • INVESTMENTS • CONSTRUCTION* Specialists in residential, commercial, investment and development properties throughout Crete. **Contact Phone:** +30 694 731 2713 **Email:** info@novesta-crete.com **Website:** http://www.novesta-crete.com
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נובסטה כרתים נדל"ן ובניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נובסטה כרתים נדל"ן ובניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מילופוטמוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,017 €
-
65-89
2,047 €
-
90-119
2,239 €
7 €
120+
968 €
4 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,563 €
שכירות חודשית
557 €
תשואה ברוטו
4.60%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מילופוטמוס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 361.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,563 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 5 נכסים למכירה במילופוטמוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות