רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה בת 240 מ"ר, שקועה בנוף השלו של אגיוס ולסיוס, 10 ק"מ בלבד מעיר הרקליון. מוקמת על שטח פרטי של 2,000 מ"ר, הווילה המרהיבה הזו מציעה פרטיות יוצאת דופן, נופים מרהיבים של הרים, ותשתיות ברמה גבוהה. פזורה על שלושה קומות, הוילה כוללת 3 חדרי שינה מרווחים, 2 חדרי רחצה, ו- 1 שירותים, מעוצבים לנוחות ופונקציונליות. סלון אלגנטי ומטבח מודרני יוצרים אווירה מזמינה, המשלימה עם מכשירי חשמל פרימיום וחלונות אלומיניום כפולי זכוכית. בית יוקרה זה מצויד בחימום גז אישי, מזגן, וקולטים, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. תוספות נוספות כוללות גרם מדרגות פנימי, מסנני חלונות, וחניה מרווחת ל-7 כלי רכב. צאו החוצה לבריכה פרטית שלכם, שם תוכלו להנות מהשלווה של הטבע. בין אם כבית קבע או כמקום נופש, וילה זו מציעה את השילוב המושלם של יוקרה, פרטיות ונוחות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מרתיטיס - וואסילס הינה שכונה בהרקליון והסביבה בגודל של 15.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,435 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה במרתיטיס - וואסילס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,435 €
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
5.82%
מחירון שכונה מרתיטיס - וואסילס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
1,248 €
-
דופלקס
1,520 €
6 €
וילה
2,160 €
-
דירה
-
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
12%
2000-2019
76%
2020+
12%