בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת קרקע, בקורופי - אגיה מארינה. הבית הוא 325 מ"ר על שטח 350 מ"ר. הוא כולל: 3 חדרי שינה (2 מאסטר), 3 חדרי אמבטיה, 2 מטבחים, 3 סלון, 2 חניות (2 פתוחות). הבית נבנה בשנת 1998, ונשפץ בשנת 2024. חימום אישי, דלק, חימום בכל קומה, מיזוג אוויר זמין, חלונות אלומיניום, פתחים תרמיים, זכוכית כפולה, תעודת אנרגיה: ג', ריצוף שיש. מצב: נשפץ, מצב מצוין, קרוב לים, חוף ים, מרכזים בילויים, נוף ים, פתוח, פנורמי, ללא הפרעה. הבית פרטי, עם חזית, בהיר, מרווח, מבודד, מתאים ל: בית נופש, השקעה, מקור הכנסה, יתרונות ייחודיים: אוהלים, מעלית, מחסן, גרם מדרגות פנימי, גינה, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, מעלית פנימית, חדר משחקים, ללא הוצאות משותפות, גריל, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, גידול חיות מחמד מותר, שכונה שקטה, וילונות חשמליים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAngeliki Pantela Issaiadis
Owner · ג'ט סט נדל"ן ויאכטות
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ג'ט סט נדל"ן ויאכטות לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Angeliki Pantela Issaiadis
Owner · ג'ט סט נדל"ן ויאכטות
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ג'ט סט נדל"ן ויאכטות לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Koropi, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קורופי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 111.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,050 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 20 נכסים למכירה בקורופי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,050 €
שכירות חודשית
977 €
תשואה ברוטו
5.14%
מחירון רשות מקומית קורופי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,667 €
13 €
40-64
2,757 €
10 €
65-89
2,381 €
9 €
90-119
2,054 €
8 €
120+
1,928 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי