רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת למכירה בסכום של 183,000 יורו. דירה מעוצבת משופצת בשטח 70 מ"ר, בקומת קרקע, כוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, אמבטיה. הדירה כוללת: מערכת חימום עצמאית - גז טבעי, ריצוף קרמי, מסגרות חלונות סינטטי, דלת כניסה בטחונית, מזגן, ציוד חשמלי, רשתות יתושים, חלונות כפולים, חדר כביסה. הבניין נבנה בשנת 1970 ומשופץ בשנת 2024. דירוג אנרגיה של הבניין: ב. דירת משופצת לחלוטין עם חומרים איכותיים. הדירה מרווחת, בבניין מצוין. היא כוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח נפרד עם אחסון לכביסה ואמבטיה, עם ברזל בטחון על כל הדלתות והחלונות. היא נמכרת במצב מעוצב ומצוידת בציוד חשמלי ואלקטרוני חדש לגמרי. מיקום מרכזי ליד האוניברסיטאות, עם גישה מיידית לתחבורה ציבורית וחנויות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אי.פי השקעות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אי.פי השקעות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Sintrivani, התחנה פעילה כחלק מהקו Thessaloniki Line 1
סביבת הנכס
בית החולים AHEPA University Hospital נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אוניברסיטת אריסטו - אזור טיף הינה שכונה או אזור במרכז סלוניקי והסביבה בגודל של 0.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,080 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה באוניברסיטת אריסטו - אזור טיף ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
3,080 €
שכירות חודשית
580 €
תשואה ברוטו
3.54%
מחירון שכונה או אזור אוניברסיטת אריסטו - אזור טיף
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,929 €
-
40-64
-
10 €
65-89
3,069 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
17%
1960-1979
77%
1980-2000
3%
2020+
3%
