דירה למכירה
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורSTELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תיאור הנכס
<p data-start="1278" data-end="1562">Discover an outstanding investment opportunity in one of Athens' fastest-growing residential areas. <br>The apartments are located in a bright corner building, just 150 meters from Agios Antonios Metro Station, benefiting from excellent natural light and easy access to all amenities. <br>They are ideal for investment purposes, owner occupancy, or qualifying for the <strong data-start="1532" data-end="1561">Greek Golden Visa Program</strong>.</p> <p data-start="1564" data-end="1588">Each apartment features:</p> <p data-start="1590" data-end="1790">✔ 44 sqm of living space<br data-start="1614" data-end="1617"> ✔ 2 bedrooms<br data-start="1629" data-end="1632"> ✔ 1 bathroom<br data-start="1644" data-end="1647"> ✔ Open-plan living room and kitchen<br data-start="1682" data-end="1685"> ✔ Modern design and functional layout<br data-start="1722" data-end="1725"> ✔ Excellent access to public transportation, shops, and amenities</p> <h3 data-section-id="qilvsa" data-start="1792" data-end="1811">Available Units</h3> <p data-start="1813" data-end="1852"> Ground Floor – 44 sqm – <strong data-start="1840" data-end="1852">€265,000</strong></p> <p data-start="1854" data-end="1883"> A1 – 44 sqm – <strong data-start="1871" data-end="1883">€270,000</strong></p> <p data-start="1885" data-end="1914"> A2 – 44 sqm – <strong data-start="1902" data-end="1914">€270,000</strong></p> <p data-start="1916" data-end="1945"> B1 – 44 sqm – <strong data-start="1933" data-end="1945">€275,000</strong></p> <p data-start="1947" data-end="1976"> C1 – 44 sqm – <strong data-start="1964" data-end="1976">€280,000</strong></p> <p data-start="1978" data-end="2131">NOTE: Delivery is expected by the end of January 2027 and the furniture, extra fittings, accessories, various types of lighting accessories, and electrical appliances are available at an additional cost. <br>With its prime location and strong rental demand, this development offers excellent potential for both capital appreciation and attractive rental yields.</p> <p data-start="2133" data-end="2208"> Contact us today for further information, availability and schedule a viewing.<br><br><br><br></p><p class="isSelectedEnd"><span><strong>STELLA MASOUROPOULOU</strong></span><span><strong><br>Founder & Managing Director</strong></span><span><strong><br>HELIOS LUXURY ESTATE</strong></span><span><strong><br>Athens | Chania </strong></span><span><strong><br>Luxury Real Estate | Property Investment Advisory</strong></span><span><strong><br>Mobile: +30 694 730 1989</strong></span><strong><span><br>E-mail: </span><a href="mailto:heliosluxuryestate@gmail.com"><span>heliosluxuryestate@gmail.com</span></a></strong><span><strong><br>Website: </strong></span><a href="http://www.heliosluxuryestate.com"><span><strong>www.heliosluxuryestate.com</strong></span></a></p> <p data-start="2210" data-end="2353" data-is-last-node="" data-is-only-node=""><br></p>
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מחירון רשות מקומית פריסטרי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,898 €
12 €
40-64
2,079 €
10 €
65-89
2,104 €
8 €
90-119
1,732 €
7 €
120+
1,645 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,921 €
שכירות חודשית
649 €
תשואה ברוטו
5.43%
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M2
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פריסטרי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 10.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,921 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 41 נכסים למכירה בפריסטרי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M2
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
הזדמנויות דומות