דירה למכירה
תיאור הנכס
בעיירת החוף המקסימה פראליו אסטרוס, במיקום מועדף ביותר, מוצע למכירה דירה מוארת בשטח 36 מ"ר, הממוקמת בקומה השנייה והעליונה של בניין מטופח. הנכס כולל גם מחסן בשטח 10 מ"ר במרתף, המספק שטח נוסף בעל ערך. הדירה כוללת תכנון נוח ופונקציונלי, המורכב מסלון ומטבח בחלל פתוח, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה. האווירה המוארת והאוורירית שלה משופרת על ידי פתחים ממוקמים היטב ותכנון מוקפד. הנכס מצויד בריצוף אריחים, מסגרות חלונות אלומיניום, מחמם מים חשמלי, סוככים, מיזוג אוויר, הכנה לחימום, וגג רעפים המוסיף איכות ואופי לבניין. המיקום מצוין באמת, שכן הדירה נמצאת במרחק 100 מטר בלבד ממי הים הצלולים, 400 מטר מחנויות, מסעדות, בית מרקחת ושירותים נוספים, 800 מטר מהנמל, וכ-120 קילומטרים משדה התעופה הבינלאומי של קלמטה. נכס זה מייצג הזדמנות יוצאת דופן, אידיאלית לשימוש כבית נופש וכן למטרות השקעה, מכיוון שניתן לנצל אותו בהצלחה כמקום אירוח להשכרה לטווח קצר ביעד פופולרי ומתפתח באופן קבוע ליד הים. מידע הנכס המוצג הוא כפי שסופק לנו על ידי הבעלים. מיקומי הנכסים במפה הם משוערים. נדרש תעודת זהות/דרכון לביקור בנכסים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נדל"ן ארגוליס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נדל"ן ארגוליס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
צפון קינוריה הינה רשות מקומית בpeloponnese והסביבה בגודל של 576.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,837 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 11 נכסים למכירה בצפון קינוריה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,837 €
שכירות חודשית
383 €
תשואה ברוטו
4.68%
מחירון רשות מקומית צפון קינוריה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,917 €
7 €
בית פרטי
1,422 €
-
דופלקס
1,851 €
-
וילה
1,771 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
13%
1960-1979
6%
1980-2000
12%
2000-2019
59%
2020+
10%