וילה למכירה
תיאור הנכס
Property Code: 1854 - Villa FOR SALE in Platanias Maleme for € 1.100.000 . This 300.00 sq. m. furnished Villa consists of 2 levels and features 3 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, view of the Open horizon, parking, garden, fireplace, swimming pool, A/C, electrical appliances, insect screens, solar-powered water heater, BBQ, open space, internal staircase, it comes width a building. The building was constructed in 1982 Plot area: 2277 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 400 meters, In the beautiful area of Maleme, just 2 minutes away from the beach, you will find a luxurious villa of 300 sq m. in a lush garden of approximately 3 acres with a private swimming pool. Entering the Villa, the traditional Cretan architecture combined with the elegant, modern decoration and the tranquility of the area will transport you to another era! Three bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room with fireplace, fully equipped kitchen and balconies overlooking the endless blue of the Cretan Sea, await you to create unique memories. Just 16 km away from the fantastic city of Chania, in the area of Maleme, discover the beauties of Chania, the beaches with turquoise waters such as Elafonisi, Falassarna, the lagoon of Balos or visit the cosmopolitan beaches of Agia Marina, Platanias and Kolymbari, while the rest of the day you can relax in the villa's private pool. Just a few kilometers away from the National Road that connects all the famous destinations of the island, Maleme is the perfect starting point for your excursions. The seaside village of Maleme was one of the first organized resorts, as it combines an idyllic landscape, within walking distance of all cosmopolitan destinations. Although it is essentially a quiet village, in Maleme you will find everything you need for your comfortable stay, such as: restaurants, traditional taverns, bars, cafes, supermarkets, ATM, medical center, spa, car rental agencies and of course the wonderful beach of Maleme, with a total length of 2 km.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורElena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Elena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית פלטניאס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
3,525 €
10 €
בית פרטי
1,649 €
-
דופלקס
2,486 €
-
וילה
3,527 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,585 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,791 €
שכירות חודשית
666 €
תשואה ברוטו
3.27%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
17%
1960-1979
1%
1980-2000
8%
2000-2019
60%
2020+
14%
תובנות על האזור
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה מלונות
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פלטניאס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 490.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,791 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 19 נכסים למכירה בפלטניאס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.