רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: 1, בקצ'פיסיה - פוליטיה. הדירה היא 117 מ"ר, דירה מעוצבת קלאסית, עם סלון מרווח ופינת אוכל המחוברים בדלת נסתרת למטבח. מרפסת היקפית הפונה לגינה. שני חדרי שינה נוחים, אחד סוויטה. שופץ לאחרונה, ריצוף, מסגרות, ארונות, משאבת חום, וכן אפשרות לגז טבעי. עם מעלית ושתי גלריות מרווחות. ברחוב שקט ובטוח, מרכזי ביותר, עם חניה נוחה ברחוב והיא ממוקמת על שטח של 1,200 מ"ר. היא מורכבת מ: 2 חדרי שינה (1 מאסטר), 2 חדרי אמבטיה, 1 מטבחים, 1 סלונים. הנכס נבנה בשנת 1973 ושופץ בשנת 2021. החימום שלה הוא אישי עם משאבת חום, מיזוג אוויר זמין גם כן, יש לה מסגרות אלומיניום, תרמיות עם זגוגית כפולה - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת האנרגיה היא: D והרצפות שלה הן אריחים, למינציה. מצב הנכס: משופץ, מצב טוב מאוד, הוא קרוב לתחבורה, פארק, בית ספר, כיכר, גן ילדים, שוק ציבורי, קניון ויש לו אוריינטציה מזרח-מערב. הדירה היא חזיתית ויש לה גם את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מעלית, גינה, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, דשא, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, ניקוז.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
117
חדרים
2
קומה
קומה 1
שנת בניה
1973
מחיר למטר
3,248 €
משופץ
כן
מרפסת
כן
חדרי רחצה
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
D
קוד הנכס
1428278
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Green Line
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,054 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,014 €
שכירות חודשית
1,688 €
תשואה ברוטו
4.99%
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,014 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 620 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,407 €
17 €
65-89
3,138 €
12 €
90-119
3,058 €
12 €
120+
2,982 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
2%
1960-1979
17%
1980-2000
34%
2000-2019
37%
2020+
10%