רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
באזור מילוי, בקומפלקס אלגנטי במרחק מטרים ספורים מהים, נמכרת וילה בשטח 125 מ"ר, על חלקה בגודל 250 מ"ר, המשלבת בנוחות ובאסתטיקה. הווילה בנויה על שני קומות. בקומת הקרקע, נמצא סלון מרווח, מטבח פתוח, חדר שינה וחדר רחצה. דרגות פנימיות מובילות לקומה השנייה, שם נמצאים שני חדרים נוספים וחדרי רחצה. בקומה זו גישה לארוכה, מרפסת נוחה עם נוף פתוח אל הים, המאפשרת התרעננות וליהנות מהנוף הטבעי. לדירה מפרט טכני מודרני, כמו חלונות אלומיניום מבודדים, המבטיחים יעילות אנרגטית גבוהה, וקיר קיר אבנים המספק אסתטיקה מסורתית ואלגנטית. בנוסף, מערכת מיזוג אוויר מרכזית מספקת חימום וקירור בכל עונות השנה. בנוסף, ישנה חניה פתוחה בחלקה, הנוחה לבעלי הדירה. יתרון משמעותי נוסף של הנכס הוא מיקומו המושלם, קרוב מאוד לים ובאותה עת בקרבת הכפר, בו ניתן למצוא את כל החנויות והשירותים הדרושים. זוהי אופציה מצוינת למי שמחפש דירה מודרנית בעלת אופי מסורתי, בסביבה יפה ומרעננת בסמוך לים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית ארגוס ומיקנה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,409 €
10 €
40-64
1,237 €
6 €
65-89
988 €
5 €
90-119
987 €
4 €
120+
850 €
4 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
983 €
שכירות חודשית
467 €
תשואה ברוטו
6.82%
תובנות על האזור
Mycenae Site ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
ארגוס ומיקנה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 999.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ983 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 6 נכסים למכירה בארגוס ומיקנה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.