מתחם דירות למכירה
תיאור הנכס
נכס זה, הממוקם בכפר החוף לפקנטי, במרחק נגיעה מהים, משתרע על פני 6,200 מ"ר ומציע מרחב, אופי ותשתיות. ארבעה מבנים עצמאיים, מטעי זיתים ובאר פרטית נמצאים בחלקה שמתאימה למקום מפלט משפחתי פרטי או כבסיס לפרויקט אירוח. שטח בנוי כולל: 160 מ"ר בארבעה מבנים. שטח קרקע: 6,200 מ"ר. 4 חדרי שינה, 3 חדרי שירותים. באר פרטית, אזור ברביקיו, מזרקה, קפלה קטנה. 30 עצי זית בוגרים. 15 דקות מהחלקידה. 40 דקות מאתונה דרך החלקידה. במרחק הליכה מהים. כפר לפקנטי מציע מסעדות, סופרמרקטים ושירותים יומיומיים. החלקידה – העיר המרכזית של איוויה ושער הכניסה ליבשת – במרחק 15 דקות, אתונה במרחק 40 דקות דרך הגשר. גודל החלקה והמבנים הרבים תומכים בשימוש פרטי, רב-דורי או תיירותי. ארבעה מבנים על פני יותר מ-6,000 מ"ר קרקע, עם מים עצמאיים, מטעי זיתים וקפלה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם מכירת בתים והשקעות באוויה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם מכירת בתים והשקעות באוויה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Chalkida Hospital ממוקם באזור זה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,595 €
שכירות חודשית
560 €
תשואה ברוטו
5.82%
כלקיס (צפון) הינה רשות מקומית בeuboea והסביבה בגודל של 166.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,595 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 11 נכסים למכירה בכלקיס (צפון) ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית כלקיס (צפון)
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,679 €
10 €
40-64
1,418 €
8 €
65-89
1,675 €
7 €
90-119
1,723 €
6 €
120+
1,286 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
1%
1960-1979
19%
1980-2000
25%
2000-2019
49%
2020+
6%