רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
נכס יוקרתי, מאובזר במלואו, בשטח 587 מ"ר, מגלם אלגנטיות, פרטיות ונוחות מרווחת. מלמעלה למטה, כל פרט עוצב בקפידה כדי להציע את המיטב בחיי יוקרה. בכניסה לנכס תגלו לובי שמקבל את פניכם ללב הבית, מעוטר כיפת שמיים שקופה ששטפה את כל החדר באור טבעי. אירחו אורחים בסטייל באזורי הסלון או האוכל הנרחבים. המטבח הסגור המרווח מתפאר במכשירי חשמל מהשורה הראשונה, מושלם לחובבי הבישול. בנוסף, קיים חדר ספייר, חדר ארונות, ושירותים לאורחים, המבטיחים אפשרות אירוח נוחה למבקרים. בעלייה לקומה העליונה, תגלו את שיא הרוגע והתחכום. חדר שינה ראשי מרווח ממתין, עם חדר רחצה צמוד ופינת סלון פרטית. התעוררו לנופי ים עוצרי נשימה ממרפסתכם או התענגו על השלווה של נופי הרים. בנוסף, שני חדרי שינה נוספים, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד, מספקים מקום רב לשאר בני המשפחה או לאורחים. קומת הקרקע משלבת בצורה חלקה את החיים בפנים ובחוץ, עם מטבח פתוח ואזור סלון המובילים לאזור הבריכה המזמין. שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה מספקים גמישות, עם אפשרות להפוך את כל הקומה לבית אורחים עצמאי. בנוסף, חדרי שירות עם כניסה חיצונית פרטית מציעים נוחות נוספת. רדו לקומה התת-קרקעית, שם פרקטיות פוגשת יוקרה. אזור כביסה מרווח וחדרי אחסון מבטיחים מקום רב לארגון, בעוד שאזור חניה סגור סמוך מספק אבטחה לרכביכם. בחוץ, הגנים המטופחים בקפידה מזמינים אתכם להירגע ולארח. טבלו בבריכה הצלולה או התאספו עם חברים ומשפחה באזור המנגל המאובזר במלואו. גנים שופעים ואזור משחקים מציעים שלווה ובילוי לכל הגילאים, בעוד שמרתף יין קטן מזמין אניני טעם להתענג על בצירים משובחים. תכונה מרכזית נוספת היא המעלית הפנימית לגישה ללא מאמץ לכל קומה. הישארו בנוח כל השנה עם משאבת חום, מערכת מים סולארית, ומזגן. שילוב של רצפות שיש אלגנטיות ורצפות עץ מוסיף לאווירת הבית, ולשקט נפשי נוסף, מערכת אזעקה ודלת אבטחה מבטיחים את ביטחונכם. ממוקם במרחק הליכה מחוף הים של סרונידה ואזור הקניות הראשי, נכס זה מציע את שיא חיי היוקרה של חוף הים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. בלוח GREI זמינים עבורך 201 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
-
שכירות חודשית
1,335 €
תשואה ברוטו
-
מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
14 €
40-64
-
12 €
65-89
-
8 €
90-119
-
9 €
120+
-
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי