דירה למכירה
תיאור הנכס
Property Code: 323682 - Apartment FOR SALE in Thermaikos Peraia for € 320.000 . This 130.00 sq. m. Apartment is on the 1 st floor and features 3 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Heat pump, tiled floor, Window frames: Energy efficient, Armourplated door, parking, a storage unit sqm, A/C, insect screens, double-glazed windows, open space. The building was constructed in 1996 and renovated in 2025 . Building Energy Rating: A Distance from sea 500 meters, Distance from nearest airport: 11000 meters, roperty Code: 323682 - Stunning Apartment for Sale in Thermaikos Peraia - €320,000 Welcome to your dream home! This magnificent 130 sq. m. apartment, located on the first floor, offers the perfect blend of comfort and modern living. Featuring three spacious bedrooms, a bright and airy living room, a stylish kitchen, and two well-appointed bathrooms, this property is designed for both relaxation and entertaining. Enjoy year-round comfort with a state-of-the-art heating system utilizing a heat pump, and stay cool during the summer months with air conditioning. The apartment is adorned with elegant tiled floors, energy-efficient window frames, and double-glazed windows that not only enhance aesthetics but also provide excellent insulation. The added security of an armoured door ensures peace of mind, while insect screens keep the outdoors at bay. This beautifully renovated property, constructed in 1996 and recently updated in 2025, boasts an open-concept layout that maximizes space and light. Additional features include a convenient parking space and a storage unit, making it ideal for all your needs. Situated just 500 meters from the sparkling sea and 11,000 meters from the nearest airport, this apartment offers both tranquility and accessibility. With a Building Energy Rating of A, you can enjoy sustainable living without compromising on style. Don’t miss this incredible opportunity to own a slice of paradise in Thermaikos Peraia! Contact us today to schedule a viewing
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורGeorgaka Chrisa
Agent · אלפא נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Georgaka Chrisa
Agent · אלפא נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה פריאה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,345 €
12 €
40-64
2,261 €
9 €
65-89
2,004 €
6 €
90-119
2,041 €
6 €
120+
1,564 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פריאה היא פרבר חוף של סלוניקי, הממוקם באזור תרמאיקוס, הידוע באווירת החוף הרגועה שלו ובאופי המגורים האטרקטיבי שלו. השכונה מציעה גישה ישירה לים, טיילת מאורגנת היטב, בתי קפה, מסעדות ומתקני נוחות יומיומיים. פריאה יש גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של סלוניקי וקישורים טובים למרכז העיר סלוניקי, מה שהופך אותה למתאימה הן למגורים קבועים והן לשימוש המכוון לחופשות. הביקוש לשכירות לטווח ארוך יציב, בעוד שהפוטנציאל לשכירות לטווח קצר גדל במהלך עונת הקיץ. בסך הכל, פריאה מייצגת מיקום מאוזן המשלב חיי חוף עם נגישות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות, גמלאים ומשקיעים המחפשים ערך יציב לטווח ארוך עם הזדמנויות שכירות עונתיות.
מי גר בשכונה?
תיירים, מהגרים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
פרַיָאה היא פרבר חוף של סלוניקי, הממוקם באזור תרמאיקוס, הידוע באווירת החוף הרגועה שלו ובאופי המגורים האטרקטיבי שלו. השכונה מציעה גישה ישירה לים, טיילת מאורגנת היטב, בתי קפה, מסעדות ומתקני נוחות יומיומיים. לפרַיָאה יש גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של סלוניקי וקישורים טובים למרכז העיר סלוניקי, מה שהופך אותה למתאימה הן למגורים קבועים והן לשימוש המכוון לחופשות. הביקוש להשכרות לטווח ארוך יציב, בעוד שהפוטנציאל להשכרות לטווח קצר גדל במהלך עונת הקיץ. בסך הכל, פרַיָאה מייצגת מיקום מאוזן המשלב חיי חוף עם נגישות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות, גמלאים ומשקיעים המחפשים ערך יציב לטווח ארוך עם הזדמנויות השכרה עונתיות.
מי גר בשכונה?
תיירים, מהגרים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,087 €
שכירות חודשית
498 €
תשואה ברוטו
5.06%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
17%
1980-2000
31%
2000-2019
39%
2020+
13%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פריאה הינה שכונה בתרמיקוס והסביבה בגודל של 2.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,087 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 53 נכסים למכירה בפריאה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.