רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת קומת קרקע מצוינת, 104 מ"ר, המשלבת את האלגנטיות הארכיטקטונית של המודרניזם עם נוחות מודרנית. נבנתה בשנת 1958, הבניין משקף את האסתטיקה הפשוטה והפונקציונליות של התקופה, ומהווה יצירת מופת ארכיטקטונית אמיתית. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, שני חדרי אמבטיה מלאים, מטבח מודרני וחדר אוכל/סלון חם וקולח. הדירה עברה שיפוץ בשנת 2000 ושמרה על אותנטיות התקופה, תוך אימוץ תכונות מודרניות כמו חלונות כפולים סינתטיים, ריצוף אריחים עמיד וחימום שמן אינדיבידואלי. הנכס, הכולל חניה תת קרקעית ודלת כניסה מאובטחת, הוא דירה ללא הוצאות משותפות, ידידותית לחיות מחמד, המציעה את שיא הנוחות והפונקציונליות. היא ממוקמת במיקום ייחודי, בקרבת תחנת רכבת תחתית (650 מטר), תחבורה ציבורית, כיכר אמריקה (350 מטר) והרחוב ההולכי של פוקיון ניגרי (550 מטר). בחירה אידיאלית לאלו המחפשים חלל המשלב את הקסם הנצחי של שנות ה-50 עם דרישות החיים המודרניים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
104
חדרים
3
שנת בניה
1952
מחיר למטר
1,538 €
משופץ
כן
חדרי רחצה
2
דירוג אנרגטי
D
קוד הנכס
1375908
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-2%
סביבת הנכס
כיכר אמריקיס - מהכיכרות המרכזיות בשכונה ממוקמת בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
כיכר אמריקיס - הידועה גם ככיכר אנתסטריון, בשל חג העבודה שחגגו שם בעבר, ובהמשך הכיכר נקראה כיכר אגמון - היא כיכר גדולה באתונה. היא ממוקמת במרכז רחוב פטיסיון, לאורך הרחוב. בתחילת שנות ה-1890 נקראה הכיכר כיכר הרווקים, מכיוון שכאשר המדינה ניסתה לאסוף מיסים מרווקים, התפרעו הרווקים בהפגנות ידועות בכיכר וכך קיבלה הכיכר את השם הזה. בשנת 1927, ניתנה לכיכר השם הנוכחי, לכבוד ארצות הברית, בהם פותח תנועה פילהלנית חזקה באותו זמן, בעיקר על ידי מהגרים שונים. למידע נוסף על השכונה
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Aghios Nikolaos Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו הירוק
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,505 €
שכירות חודשית
562 €
תשואה ברוטו
7.09%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
רמת מחירים למ"ר מהנמוכות ביותר באתונה. אחד האזורים הכי קלים לחפש בו ולהתחיל השקעה בקנה מידה קטן + פוטנציאל פליפ
מי גר בשכונה?
מהגרים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון שכונה כיכר אמריקיס
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,940 €
13 €
40-64
1,576 €
9 €
65-89
1,525 €
7 €
90-119
1,426 €
7 €
120+
1,317 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
