דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גן למכירה, קומה: חצי-מרתף, קומת קרקע מוגבהת, ראשונה, שניה (4 מפלסים), בבריסיה - בריסיה עילית. הדירה בגודל 293 מ"ר וממוקמת על מגרש בגודל 457 מ"ר. היא מורכבת מ: 4 חדרי שינה (1 מאסטר), 3 חדרי שירותים וכן כוללת 1 חניה (1 תת-קרקעית). הנכס נבנה בשנת 2001. חימום הוא אוטונומי עם גז טבעי, ישנם מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת האנרגיה היא: D והרצפות הן אריחים, עץ, היא קרובה למטרו, בית ספר, שוק מקומי, 2 ק"מ מהמטרו, 21 ק"מ מהנמל, 380 מטר מאחרים, 15 ק"מ משדה התעופה, 16 ק"מ מהחוף. הדירה מוארת, מאווררת, גישה לרמפה / כיסא גלגלים, יוקרתית וכן יש לה את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: ג'קוזי, מחסן, עליית גג, בריכת שחייה, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, מעלית פנימית, חדר משחקים, שכונה שקטה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
וריליסיה היא פרבר צפוני של אתונה הבולט מסיבות רבות. זהו אזור ירוק ושקט עם רחובות מרופדים עצים והרבה שטחים פתוחים להליכה וספורט, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות ואלה המחפשים איכות חיים גבוהה. קרבתו להר פנטלי מספקת גישה לטבע יפהפה ופעילויות חוץ, תוך שהיא עדיין מציעה קישורים נוחים למרכז העיר באמצעות כבישים ראשיים ותחבורה ציבורית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה, השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
ואריליסיה הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 3.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,948 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 46 נכסים למכירה בואריליסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,515 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,948 €
שכירות חודשית
1,418 €
תשואה ברוטו
3.25%
מחירון רשות מקומית ואריליסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
4,246 €
4,643 €
-
65-89
3,917 €
4,695 €
11 €
90-119
3,685 €
4,131 €
12 €
120+
3,748 €
4,697 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
1%
1960-1979
6%
1980-2000
33%
2000-2019
15%
2020+
45%
