דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: 5, בקולונאקי - ליקבטיטוס - קולונאקי. הדירה היא 193 מ"ר. היא מורכבת מ: 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, שירותים 1, מטבחים 1, סלונים 2. הנכס נבנה בשנת 2025. החימום הוא אישי עם משאבת חום, חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי, חזית תרמית זמינים גם כן, יש לה מסגרות אלומיניום עם חלונות זיגוג משולש, תעודת האנרגיה היא: A+ והרצפות שלה הן מעץ. מצב הנכס הוא: פיתוח חדש, הוא קרוב למטרו, תחבורה, פארק, כיכר, קניון, מרכז העיר, שגרירות, מוזיאון, אוניברסיטה, בתי קפה/מסעדות, שוק מקומי. הדירה היא קומה שלמה, עם חזית, מוארת, אוורירית, שטופת שמש, יוקרתית, מודרנית, אחסון, חיות מחמד מותרות, אנרגיה אוטונומית, מרפסת, תריסים חשמליים, מטען לרכב, ניקוז.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAlexandros Dontas
Owner · דונטאס נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דונטאס נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Alexandros Dontas
Owner · דונטאס נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דונטאס נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה קולונאקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
5,712 €
-
20 €
40-64
5,950 €
-
20 €
65-89
5,791 €
-
18 €
90-119
6,123 €
-
17 €
120+
6,037 €
11,865 €
18 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
11,929 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,983 €
שכירות חודשית
1,716 €
תשואה ברוטו
3.87%
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Evangelismos, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3
בימים אלו מקימים בשכונה 2 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, Athens M4
סביבת הנכס
בית החולים Evangelismos Hospital נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
קולונאקי הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 1.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,983 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 49 נכסים למכירה בקולונאקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
חלה הקפאה ממשלתית על הנפקת רישיונות חדשים בשכונה זו.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
הקפאה (Moratorium 2025-2026): אין אפשרות לרשום מספרי AMA חדשים באזור זה. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.