רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: 1, באזור: קולוניאקי - ליקאבטוס - קולוניאקי. בלב אתונה, באחד ממרכזי העיר היפים והדינמיים ביותר, נמכרת נכס ייחודי בשטח 305 מ"ר, המשדר אלגנטיות וקסם נצחי. עם שלושה חדרי שינה מרווחים (אחד מהם מאסטר), שלושה חדרי רחצה, שירותים ומטבח נוח ובהיר, הנכס מציע חללים אידיאליים למשפחה או לשימוש מקצועי ברמה גבוהה. נבנה בשנת 1960, הנכס משלב את פאר העבר עם פוטנציאל להתאמה לצרכים מודרניים. עם חימום מרכזי וחימום גז טבעי עצמאי, מסגרות חלונות עץ, וריצוף מעץ, שיש ומוזאי, הנכס שומר על אווירה חמה ומקבלת. כיוון דרום-מערב מבטיח תאורה טבעית בשפע, בעוד נוף של ירוק, פארק ואופק פתוח, מעניק תחושת שלווה. מיקומו של הנכס ייחודי, עם גישה ישירה לתחבורה ציבורית, כיכרות, מרכזים מסחריים, מוזיאונים ומרכז העיר. הנכס הוא פינתית, בהיר, בולט באווירה אריסטוקרטית ופרטים ייחודיים. מצויד במעלית, גרם מדרגות פנימי, דלת כניסה מאובטחת, חדר שירותים ונגישות לאינטרנט, הנכס עונה על כל צורך נוחות ופונקציונליות. אידיאלי לשימוש מגורים, חלל מקצועי יוקרתי, או אפילו שגרירות. הזדמנות ייחודית לאלו המחפשים נכס בעל אופי והיסטוריה, באזור יוצא דופן.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
11,929 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,983 €
שכירות חודשית
1,716 €
תשואה ברוטו
3.87%
מחירון שכונה קולונאקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
5,712 €
-
20 €
40-64
5,945 €
-
19 €
65-89
5,795 €
-
18 €
90-119
6,112 €
-
17 €
120+
6,049 €
11,865 €
18 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M3
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Evangelismos, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3
בימים אלו מקימים בשכונה 2 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, Athens M4
Airbnb
חלה הקפאה ממשלתית על הנפקת רישיונות חדשים בשכונה זו.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
הקפאה (Moratorium 2025-2026): אין אפשרות לרשום מספרי AMA חדשים באזור זה. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קולונאקי הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 1.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,983 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 50 נכסים למכירה בקולונאקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.