דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בפילאה, פרברי סלוניקי, 250,000€. נכס מטעם AVEnuE REAL ESTATE. ממוקמת בפילאה, פרברי סלוניקי, נכס פינתי זמין למכירה. דירה בקומה ראשונה, בגודל 80 מ"ר, על שטח קרקע של 300 מ"ר. נבנתה בשנת 2002, הבניין הושלם בסטנדרטים הגבוהים ביותר. תמונות זמינות ברשימה. הנכס כולל 2 חדרי שינה, מטבח פתוח, סלון, חדר אמבטיה. הבניין בן 3 קומות. חדרים משניים ותוספתיים: חדר אחסון. הנכס מגיע מרוהט במלואו, כולל מכשירים אלקטרוניים, ריצוף עץ ושיש. דיירי הנכס נהנים מגינה ירוקה ושופעת, כלולה בנכס. תכונות נוספות: מערכת חימום אוטונומית, משאבת חום, נגרות סינתטית, זגוגיות כפולות, אח, דלת ביטחון, חניה מקורה, מרפסת, רשתות נגד מזיקים, סוכך, אזעקה. מחיר מבוקש 250,000€. למען הנוחות, נא לציין את מספר סימוכין בעת פנייה בנוגע לנכס: מספר סימוכין = 9074. מאפייני הנכס מבוססים על מידע הבעלים, בכפוף לשגיאות העתקה. המשרד אחראי לכל אי התאמה. לצורך הצגת הנכס, יש להציג תעודת זהות משטרתית או דרכון ודו"ח מספר מע"מ על פי חוק 4072 מיום 11.4.2012, פ.ק. 86א'.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אווניו נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אווניו נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
טרוכיודרומיקה - סנט קיריאקי הינה שכונה או אזור בצארילו והסביבה בגודל של 0.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,296 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בטרוכיודרומיקה - סנט קיריאקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,296 €
שכירות חודשית
991 €
תשואה ברוטו
3.85%
מחירון שכונה או אזור טרוכיודרומיקה - סנט קיריאקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,550 €
11 €
40-64
2,313 €
8 €
65-89
2,226 €
7 €
90-119
1,682 €
6 €
120+
2,494 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות