דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה באזור היפוקרטיוס של סלוניקי - מרכז במחיר 270,000€. ממוקמת באזור המנהלי של היפוקרטיוס, אזור סלוניקי - מרכז, נכס זה מוצע כעת למכירה. דירה זו בנויה בקומה הראשונה וגודלה כ-80 מ"ר, עם שטח קרקע של כ-300 מ"ר. הבניין, שנבנה בשנת 1992, הושלם בסטנדרטים הגבוהים ביותר של השוק, כפי שניתן לראות מהתמונות הזמינות הנלוות למודעה. נכס זה כולל 2 חדרי שינה, מטבח פתוח עם סלון וחדר אמבטיה. חדרים משניים ומשלימים הם גם יתרון לנכס, שכן יש בו חדר אחסון. נכס זה נמכר לא מרוהט, כולל מכשירים אלקטרוניים, עם ריצוף אריחי קרמיקה. תכונות נוספות שהנכס נהנה מהן כוללות: מערכת חימום אוטונומית בגז טבעי, נגרות סינתטית עם זכוכית כפולה, נגרות סינתטית, מעלית, דלת ביטחון, חניה פנימית עם מקום חניה, מרפסת, קירות צבועים. המחיר המבוקש הוא 270,000€.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אווניו נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אווניו נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Thessaloniki Line 1
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,084 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,451 €
שכירות חודשית
590 €
תשואה ברוטו
3.89%
יפוקרטיאו הינה שכונה או אזור בפאלירו - איפוקרטיו והסביבה בגודל של 0.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,451 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 5 נכסים למכירה ביפוקרטיאו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
תובנות על האזור
בית החולים Ippokrateio Thessaloniki ממוקם בשכונה
מחירון שכונה או אזור יפוקרטיאו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,770 €
14 €
40-64
2,360 €
9 €
65-89
1,900 €
7 €
90-119
1,905 €
6 €
120+
1,643 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות