בית למכירה
תיאור הנכס
שני בתים נפרדים, פאגי, צפון קורפו. הזדמנות נדירה לבעלות על שני בתים נפרדים בכפר המסורתי פאגי, צפון קורפו. על מגרש בשטח 456 מ"ר, הנכס מציע פוטנציאל שיפוץ ושטח מגורים מיידי, מוקף בנופים שלווים של ההרים והכפר. במרחק 3.5 ק"מ בלבד מחוף הים החולי הארוך של אגיוס גאורגיוס, אחד החופים הפופולריים והציוריים באי. המיקום משלב חיי כפר שלווים עם גישה נוחה לים. תיאור החללים: בית 1: מגורי אבן מסורתיים בשטח 37.5 מ"ר, דורשים שיפוץ מלא. אידיאלי להסבה לבית הארחה עם חדר שינה אחד או דירת סטודיו. בית 2: הבית הראשי בשטח 107.45 מ"ר, כולל: * מטבח מרווח * סלון נוח * שלושה חדרי שינה * חדר אמבטיה אחד * גישה למרפסת ולטראסה. * חצר מרוצפת וגינה מלאה בפרחים ועצים בוגרים. מיקום: ממוקם בפאגי, כפר קורפיאו שקט ואותנטי, מוקף בגבעות ירוקות ובארכיטקטורה מסורתית. חוף הים החולי של אגיוס גאורגיוס נמצא במרחק נסיעה קצר של 3.5 ק"מ, ומציע מים צלולים ומגוון טברנות ושירותי חוף. עיקרי הדברים: * כולל שני בתים נפרדים על מגרש אחד. * בית אבן עם פוטנציאל לשיפוץ והשכרה. * נוף פתוח של הכפר שמסביב. * שטחי חוץ מקסימים, אידיאליים לגינון ופנאי. * במרחק 3.5 ק"מ מחוף אגיוס גאורגיוס. * ממוקם בסביבה ירוקה ושלווה, קרוב לשירותים ולחופים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
צפון קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 204.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,908 € למ"ר בממוצע. בלוח GREI זמינים עבורך 86 נכסים למכירה בצפון קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,908 €
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
-
מחירון רשות מקומית צפון קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,311 €
-
מתחם דירות
1,780 €
-
בית פרטי
1,442 €
-
דופלקס
803 €
-
וילה
5,027 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
40%
1960-1979
5%
1980-2000
30%
2000-2019
19%
2020+
6%