בית למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי חדש, לא גמור, למכירה, בשטח כולל של 90 מ"ר, על מגרש של 510 מ"ר, עם נוף להרים. הבית ממוקם בסביבה ירוקה ושופעת, מוקף עצים, ומספק שקט ושלווה ואיכות חיים גבוהה. הגישה נוחה, שכן למגרש חזית על שני כבישי אספלט. הבנייה הושלמה בשנת 2022 וכוללת התקנות חשמל ואינסטלציה חדשות. הפנים כולל שני חדרי שינה, סלון מרווח, מטבח וחדר אמבטיה, עם פריסה פונקציונלית המתאימה לצרכים של משפחה מודרנית. הנכס מצויד ברשתות נגד חרקים ובמסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. בנוסף, קיימת אפשרות לבניית עליית גג, שניתן להפוך לחדר שינה שלישי או לאזור אירוח, ובכך להגדיל עוד יותר את ערכו ופונקציונליותו של הנכס. הבית נגיש דרך שלוש כניסות (עם או בלי מדרגות), המספקות גמישות ונוחות. כמו כן, הוא כולל חימום אוטונומי, הכנה ליחידות מיזוג אוויר, והכנה לדוד מים ודוד שמש, התורמים להפחתת עלויות האנרגיה. האזור החיצוני כולל חנייה לשני כלי רכב, מוסך עם דלת הזזה, חדר אחסון וגינה. הנכס מגודר במלואו, מבטיח פרטיות וביטחון, ובנוסף קיימת אפשרות לבניית בריכת שחייה לנוחות ויוקרה נוספות. הוא ממוקם באזור אסטרטגי עם גישה ישירה לרשת הדרכים הראשית של האי. במרחק קצר נמצא אזור הפופולרי של לגאנס והחוף הציורי של אגיוס סוסטיס, הידועים ביופיים הטבעי ובנמל הקטן והקסום שלהם.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
792 €
תשואה ברוטו
5.12%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 201 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי