דופלקס למכירה
תיאור הנכס
בית דו-קומתי למכירה בחניה, פירגוס חאלפה. בית דו-קומתי זה בשטח 178.00 מ"ר מורכב מ-3 קומות וכולל 4 חדרי שינה, סלון, מטבח, חדר רחצה ושירותים. הנכס מתגאה גם במערכת חימום: משאבת חום, ריצוף אריחים, נוף של האופק הפתוח, מסגרות חלון: אלומיניום - הזזה, דלת ביטחון, נגישות לנכים, גינה, בריכת שחייה, מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, רשתות נגד חרקים, דוד מים סולארי, חדר משחקים, חלל פתוח, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת 2025. דירוג אנרגטי של בניין: A+. מרחק ממרכז העיר: 3000 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 10000 מטר. בית בן שלוש קומות בשטח 178 מ"ר למכירה בשכונת פירגוס חאלפה היפהפייה בחניה. על מגרש פינתי, בית זה משלב עיצוב מודרני, בנייה איכותית ומתקנים מחושבים, ויוצר חווית מגורים יוצאת דופן. בית מהודר זה כולל שלושה חדרי שינה, אחד בקומת הקרקע ושניים בקומה הראשונה. הבית כולל גם שירותי אורחים, המבטיחים נוחות לאורחים, בעוד שהארונות המובנים מספקים שטח אחסון רב ונגיעה של אלגנטיות מעודנת. הוא כולל גם חדר משחקים בשטח של כ-70 מ"ר במרתף (מוגש כחלל יחיד שלם). לבית מערכת משאבת קירור-חימום אוטונומית ובריכת שחייה פרטית בגינת הבית. יש לו גם מקום חניה פרטי, המוסיף פרקטיות לרשימת התכונות שלו. השטח החיצוני מציע פרטיות ומקום מושלם לבילוי בשעות הפנאי. בית מגורים זה מצויד במערכות אנרגיה מאלומיניום עם רמות גבוהות של בידוד תרמי ואקוסטי, פתחים גדולים סביב הבית, תאורת LED חדשה, עיצוב אסתטי מינימליסטי מודרני, מערכת אזעקה מותקנת במלואה. הבניין הוא אנרגטי A+ עם מערכות פוטו-וולטאיות עם מערכת Net Metering. בין אם כמקום מגורים קבוע ובין אם כבית נופש, בית דו-קומתי זה בפירגוס חאלפה הוא בחירה אידיאלית. חאלפה ממוקמת בפאתי העיר חניה מצפון-מזרח, שם הכביש מאקרוטירי (Akrotiri) מסתיים בכניסה לעיר. היא הייתה ועדיין פרבר עשיר של העיר ובמאה ה-19 נחשבה למרכז דיפלומטי. ראשי ממשלות של יוון כמו אתנארך אלאפתריוס וניזלוס וקונסטנטינוס מיצוטקיס התגוררו בחאלפה. רבים מהמבנים האדריכליים המרשימים הללו ננטשו בשל עלות השיקום הגבוהה, אולם חלקם ניצלו והוסבו למלונות בוטיק. האזור כולל את כל השירותים וממוקם במרחק של 5 דקות בלבד ממרכז חניה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
חאלפה הינה שכונה בcrete והסביבה בגודל של 1.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,760 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 5 נכסים למכירה בחאלפה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,932 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,760 €
שכירות חודשית
839 €
תשואה ברוטו
3.21%
מחירון שכונה חאלפה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
65-89
3,453 €
3,714 €
8 €
90-119
3,640 €
-
7 €
120+
3,965 €
-
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
3%
1960-1979
9%
1980-2000
3%
2000-2019
15%
2020+
70%