רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: ראשונה, בפאפאגו - אנו פאפאגו. על מגרש של 400 מ"ר, במיקום שקט קרוב לפארק וכיכר, מוצעת דירת קומה שלמה חדשה שנבנתה בשנת 2022, בשטח 129 מ"ר, המציעה נוף הררי פתוח ותצפית ללא הפרעה. הנכס פונה לחזית, דו-צדדי, מואר, מאוורר ושמשי, עם אוריינטציה מזרח-דרום-מזרח. הוא מורכב משלושה חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה אחד, שירותים אחד, מטבח וסלון גדול. הוא כולל גם חנייה אחת בטיילת. הבנייה היא איכותית ויוקרתית, עם תשומת לב לפרטים ואסתטיקה גבוהה. החימום אוטונומי בגז טבעי וחימום תת-רצפתי. הנכס כולל גם מיזוג אוויר, דוד שמש ודוד חימום. בידוד תרמי כלול, עם בידוד חזית תרמי ובידוד רצפה חיצוני נוסף בצד הטיילת. תעודת יעילות אנרגטית בדירוג A+. מסגרות החלונות הן מאלומיניום עם ניתוק תרמי וזיגוג כפול, בעוד שהרצפות משלבות אריחים ועץ אלון טבעי. בנוסף, הנכס מצויד ברשתות נגד חרקים, תריסים חשמליים, דלת ביטחון, אינטרקום וידאו, מערכת אזעקה, אספקת חשמל תלת-פאזית, מעלית, מחסן, מרפסת מרווחת, פאנלים פוטו-וולטאיים ומטען לרכב חשמלי. חיות מחמד מורשות, והשכונה שקטה וידידותית למשפחות. זוהי דירה זמינה תוך פרק זמן קצר, המשלבת יוקרה, יעילות אנרגטית ומיקום מצוין עם נוף להרים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
129
חדרים
3
קומה
קומה 1
שנת בניה
2022
מחיר למטר
4,961 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
2191159
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פאפגו הוא אחד מפרברי הצפון הנחשקים ביותר של אתונה. ממוקם בין למרגלות הר הימטוס ומטה ההגנה הלאומית היוונית, הוא מלא בירוק וכולל בעיקר בתים פרטיים יפים ומתוחזקים היטב. רבים מתושביו הם אנשי צבא. באופן כללי, התושבים משכילים וממעמד סוציו-אקונומי גבוה, מה שמוביל לתחושת אחידות באזור. פַּפָּגוּ הוא בעיקר פרבר מגורים עם כמה אזורי קניות מקומיים. הביקוש לדיור נותר חזק ויציב, ומחירי הנכסים הראו צמיחה עקבית לאורך זמן. בנייה חדשה נמכרת לעתים קרובות על הנייר, למרות המחיר הגבוה למטר מרובע.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
פאפאגו הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4186 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה בפאפאגו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-19%
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,904 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,186 €
שכירות חודשית
1,519 €
תשואה ברוטו
3.08%
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית פאפאגו
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
4,403 €
4,817 €
-
65-89
3,723 €
4,834 €
11 €
90-119
4,384 €
4,748 €
12 €
120+
4,015 €
5,048 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
