וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה, קומה: קומת קרקע, קומה 1 (2 מפלסים), באקרוטירי - אגיוס אונאופריוס. הוילה בשטח 250 מ"ר והיא ממוקמת על מגרש בשטח 2,050 מ"ר. היא מורכבת מ: 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, שירותים 1, מטבחים 1, סלונים 1, וכן כוללת 3 חניות (3 פתוחות), מיזוג אוויר זמין גם כן, יש לה מסגרות אלומיניום, תעודת האנרגיה היא: A++, והרצפות שלה הן אריחים. סטטוס הנכס: על הנייר, הוא קרוב לים, טיילת, כיכר, כנסייה, סופרמרקט, נמל, 9 ק"מ משדה התעופה, 15 ק"מ מהנמל, 15 ק"מ מבית חולים/מרכז רפואי, יש לה נוף לים, פנורמי, ללא הפרעה. הוילה מוארת, מאווררת, שטופת שמש, יוקרתית, מתאימה לבית נופש, עסק, השכרות לטווח קצר, ויזה מוזהבת, השקעה, מקור הכנסה, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, ברביקיו, שכונה שקטה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם כרתים סרוויס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם כרתים סרוויס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - Technical University Crete
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
3,196 €
שכירות חודשית
577 €
תשואה ברוטו
3.52%
קואנומפידיאנה הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 16.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,196 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 16 נכסים למכירה בקואנומפידיאנה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון שכונה קואנומפידיאנה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
3,666 €
-
וילה
3,167 €
-
דירה
-
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
35%
2000-2019
54%
2020+
11%