דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומה: קומת קרקע ותת קרקע (2 קומות), בפארוס - אליקי. מתחם דירות מודרני ויוקרתי המציע מגוון נוחות וטכנולוגיות חכמות. המתחם כולל בריכת שחייה חיצונית גדולה משותפת, וקומת הקרקע של אחד המבנים תהווה כושר ספורט עם ציוד כושר שימושי לבעלי הדירות. בנוסף, אזור הוולנס כולל סאונה, ג'קוזי, וחמאם. השותפים ייהנו משירותים אלו, הנפוצים בדרך כלל בוילות גדולות. בנוסף, ישנם חדר ישיבות לקהילה שבו יוכלו להתכנס השוכרים לישיבה ולהנות ממשחקי לוח, ספרים וכתבי עת. הדירות מצוידות בטכנולוגיות חכמות, הכוללות נעילה מרחוק, אפילו מחו"ל, ללא צורך בחיבור לאינטרנט. החלונות ניתנים לשינוי מ שקוף למוצק באמצעות בקרה מרחוק, בהתאם להעדפות הקונים. מצלמות אבטחה מאפשרות לבעלי הדירות לעקוב אחר הנכסים שלהם ממכשירים ניידים, גם כאשר אינם בסמוך. המתחם תוכנן כבית חכם, ומציע נוחות ואבטחה לתושביו. חוף הים הקרוב ביותר עם חוף חול רחב נמצא במרחק של 300 מטרים, וישנה שוק וחנויות במרחק של 2 דקות הליכה. המתחם גם מציע מנהל או אחראי שמטפל באזורים המשותפים ומוכן לסייע לדיירים הנמצאים מחוץ לבית, כגון ניהול תיקונים או השכרת דירות. הדירות כוללות 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח אחד או יותר, וסלון, ומוצעות עם 1 חניה במקום סגור. המתחם נבנה בשנת 2023, כולל מסגרות אלומיניום עם זכוכית כפולה, ויש לו תעודת יעילות אנרגטית של כיתה א'. הריצוף הוא קרמיקה ועץ, והמתחם כולל גם גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה ודלת כניסה בטוחה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פארוס הינה רשות מקומית בcyclades והסביבה בגודל של 196.6 קמ"ר. בלוח GREI זמינים עבורך 63 נכסים למכירה בפארוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.