רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: ראשונה, בקרית שמונה - קרית עתידים. הדירה 150 מ"ר, צעדו אל מקום שליו בקומה הראשונה, שם תמצאו דירת שני חדרי שינה מרווחת בשטח 150 מ"ר. חוו נוחות וסגנון בפריסה מתוכננת בקפידה, המותאמת להעשרת חוויית המגורים שלכם. גלו חדר שינה ראשי שלו ומרווח וחדר שינה נעים לילדים. התרווחו בסלון המרווח ובפינת האוכל, אידיאליים לרגעים שקטים ומפגשים אינטימיים. המטבח המעוצב, מתוכנן לבישול קל ואלגנטי. בנוסף, שני מקומות חניה שמורים, חדר סטנדרט למשרתת וחדר אחסון במרתף מציעים נוחות וביטחון.- קומה ראשונה 150 מ"ר, פינת קבלה, מטבח, סלון ופינת אוכל, שירותי אורחים- חדר שינה ראשי אחד עם חדר רחצה צמוד וחדר שינה אחד לילדים- חדר סטנדרט למשרתת במרתף. היא מורכבת מ: 2 חדרי שינה (2 ראשיים), 2 חדרי רחצה, שירותים אחד וכן 2 מקומות חניה (2 תת-קרקעיים). הנכס נבנה בשנת 2025. החימום הוא אישי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי זמינים גם כן, יש לה חלונות אלומיניום, מסגרות תרמיות עם זכוכית כפולה - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת האנרגיה היא: A++, והרצפות שלה הן מעץ. מצב הנכס: פיתוח חדש, בבנייה, יש לו נוף טבע, נוף פתוח. הדירה היא קומה שלמה, צבועה, עם חזית, מוארת, אוורירית, שטופת שמש, מאווררת, נפרדת, יוקרתית וכן יש לה את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, מעלית, קמין אקולוגי, אחסון, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, אינטרנט, זרם לילה, חשמל תלת-פאזי, מותר להביא חיות מחמד, שכונה שקטה, אנרגיה עצמאית, פאנלים סולאריים, קו סיבים אופטיים, מרפסת, בית חכם, תריסים חשמליים, מטען למכונית, חדר שירות/משרתת, ניקוזים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
165
חדרים
3
קומה
קומה 1
שנת בניה
2025
מחיר למטר
13,333 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
2
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A++
קוד הנכס
683212
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Green Line
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,031 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,027 €
שכירות חודשית
1,688 €
תשואה ברוטו
4.97%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,675 €
16 €
40-64
3,409 €
17 €
65-89
3,140 €
12 €
90-119
3,064 €
12 €
120+
2,991 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות