רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה 340 מ"ר בלגוניסי, ארבע קומות, מגרש 1,250 מ"ר. פנים מרווחים, נוף מזרחי יפהפה, מטעי זיתים. בריכה גדולה, פינת ישיבה עם ברביקיו. אזור חניה מקורה לשלוש מכוניות, דלת אוטומטית. חדר מקלחת מלא, חדר תחזוקת בריכה תת-קרקעי, מחסן גדול. סככה מעץ, שלושה מחסנים נפרדים. חדרי מדרגות, ממוזגים לחלוטין. כניסה ראשית, 12 מדרגות, מסדרון מרווח, סלון-פינת אוכל בחלל פתוח, מטבח נפרד, שירותי אורחים. שני מרפסות גדולות, גינה, בריכה. קומת קרקע, כניסה נפרדת, גינה אחורית. חלל פתוח של סלון-פינת אוכל-מטבח, חדר אמבטיה גדול עם מקלחת, חדר דוד, שני חדרי שינה. אזורי אחסון נרחבים, מזווה, אחסון מתחת למדרגות. יחידה 100 מ"ר עם שני חדרי שינה. חדר שינה ראשי, דלת כניסה מאובטחת, חדר אמבטיה צמוד, חדר הלבשה. חדר שינה שישי, חדר שינה נוסף, חדר אמבטיה. חדר שינה מרווח, משרד. מרפסת פרטית 15 מ"ר. בעלות חלקית, מגרש נוסף. גינה אחורית עם עצים בוגרים וצמחים. מקומות חניה נוספים. גנרטור מספק חשמל לאזורים פנימיים וחיצוניים. באר בעומק 90 מטר, מחוברת למערכת השקיית גינה. פאנלים סולאריים לבריכה. מערכת אבטחה מקיפה: מצלמות, תאורה, אזעקות, G4S. הגנה מפני אש, מסכי טלוויזיה בכל קומה. בריכה 14X7 מ"ר, מערכת חימום בריכה, טכנולוגיית UV SpectraLight למזעור שימוש בכימיקלים. זכוכית בטיחות סגורה. שלושה מקומות חניה עיקריים, חניה נוספת מאחור. 10 דקות ממועדון רכיבה, אידיאלי לחובבי סוסים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,306 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,615 €
שכירות חודשית
1,252 €
תשואה ברוטו
4.49%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,615 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 190 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית סרוניקוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,716 €
10 €
מתחם דירות
1,826 €
-
בית פרטי
2,225 €
11 €
דופלקס
2,350 €
8 €
סטודיו
2,759 €
14 €
וילה
2,780 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
13%
1980-2000
26%
2000-2019
53%
2020+
8%