וילה למכירה
תיאור הנכס
Property Code: 3457 - Villa FOR SALE in Mykonos Ornos for € 3.300.000 . This 422.00 sq. m. Villa consists of 3 levels and features 5 Bedrooms, . The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, view of the Sea, parking, a storage unit sqm, garden, swimming pool, double-glazed windows, BBQ, fenced. The building was constructed in 2007 Plot area: 1248 s.q. . Building Energy Rating: C Luxurious villa of 422 m², built in 2007, with direct access to the sea (just 4.7 m), private beach and infinity pool. It offers 5 bedrooms (+1 staff bedroom with bathroom), all with sea views, spacious living and dining areas, and unobstructed views of the sunset and Delos island. Ideally located just 4 km from Mykonos Town and the airport, and surrounded by some of the island’s most prestigious properties. A rare high-yield property, ideal for both private use and investment. Details: - Year of construction: 2007 - Total surface: 422 m² - Plot: 1,248 m² with direct access to the sea – shortest distance 4.70 m - Bedrooms: 5 (all with sea view and en-suite bathrooms) + staff bedroom - Bathrooms: 5 en-suite, 1 WC, 1 in the staff room - Access to a small private beach & infinity pool - Spacious common areas, large living room with dining area and sea & sunset views Layout: Ground floor (253 m² main + 25.5 m² auxiliary): Living room, kitchen, WC, staff bedroom with bathroom, 2 guest bedrooms with private bathrooms, storage with WC, auxiliary spaces First floor (75.5 m²): 2 bedrooms with en-suite bathrooms, balcony with panoramic sea & sunset views Second floor (68 m²): 1 master bedroom with large bathroom, direct sea & sunset view Location: - 4 km from Mykonos Town - Very close to Ornos Beach (one of the island’s most popular beaches) -4 km from Mykonos Airport The property is located on one of the island’s best plots, with an ideal orientation for sunset views & Delos while also offering natural protection from the Aegean winds. Extra Advantages: - Surrounded by other luxury high-value properties - Fully implemented property boundaries - Unlimited sea frontage with unobstructed views - Vertical ownership - Ready for transfer
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Intercasa כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Intercasa כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מיקונוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
104 €
40-64
6,784 €
200 €
65-89
6,639 €
151 €
90-119
6,881 €
-
120+
6,574 €
68 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
10,089 €
מחיר למ״ר יד שניה
6,653 €
שכירות חודשית
10,161 €
תשואה ברוטו
29.19%
תובנות על האזור
Mykonos Windmills ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מיקונוס הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 86.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ6,653 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 29 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 86 נכסים למכירה במיקונוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות