דופלקס למכירה
תיאור הנכס
במיקום מעולה בקלייטכנופולי, המציע נוף מרהיב ללא הפרעה, זמין למכירה דופלקס יוקרתי בקומה 2–3, בשטח כולל של 240 מ"ר, הממוקם במגרש של כ-700 מ"ר, כחלק מבניין בן ארבע קומות. הבית מתאפיין באנרגיה יעילה גבוהה ובתכונות טכנולוגיות מודרניות: חימום תת-רצפתי אוטונומי עם נפט ותשתית מוכנה למשאבות חום תרמוסטטים חכמים ואינטרקום וידאו נגישים דרך טלפון נייד זיגוג כפול חסכוני באנרגיה, מסגרות אלומיניום מבודדות תרמית ורשתות נגד חרקים תריסי אבטחה חשמליים מאובזר במלואו במכשירי חשמל מערכת אזעקת אבטחה. הנכס כולל: ג'קוזי פרטי מחומם ל-6 אנשים שלוש חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה בקומה השלישית חדר אחסון חניה פרטית תת-קרקעית שטח חוץ נדיב חדר נוסף שיכול לשמש כחדר שינה או משרד, וחדר רחצה אחד בקומה השנייה מיקום: קלייטכנופולי גודל הנכס: 240 מ"ר גודל המגרש: 700 מ"ר חדרי שינה: 3 חדרי רחצה: 3 חניה: 1 תת-קרקעית ג'קוזי: כן
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,649 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,235 €
שכירות חודשית
875 €
תשואה ברוטו
5.15%
מחירון רשות מקומית ראפינה - פיקרמי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,356 €
15 €
40-64
2,713 €
10 €
65-89
2,526 €
9 €
90-119
2,464 €
9 €
120+
1,804 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
ראפינה - פיקרמי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 40.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,236 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 25 נכסים למכירה בראפינה - פיקרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם