דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מייזונט מושלמת בבנייה, בשטח כולל של 115 מ"ר, בנויה בשני מפלסים עם עליית גג סגורה נוספת, בתרמי. קומת הקרקע בגודל 60 מ"ר, הקומה השנייה 40 מ"ר, ועליית הגג 15 מ"ר, מציעים חללי מגורים נוחים וגמישים. היא כוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד, שירותים אחד, סלון מרווח, ומטבח מודרני, בעוד שיש לה שני מרפסות נוחות עם נוף פתוח של פארק ונוף עירוני. הבית פונה לחזית, מאוורר, מואר, ושטוף שמש, מעוצב עם דגש על איכות ונוחות. הוא כולל שני מקומות חניה בשטח העלילה ומשלב טכנולוגיות מתקדמות כגון מערכת בית חכם ברמה A ומערכת גישה מבוקרת עם אינטרקום. החימום אוטונומי עם דוד גז טבעי וחימום תת-רצפתי, בעוד שיש לה קולט שמש, בידוד תרמי, וחזית תרמית. מסגרות Synco יעילות אנרגטית עם זיגוג משולש מבטיחות ביצועים אנרגטיים גבוהים מסוג A. הרצפות משלבות אריחים ועץ, מציעות אלגנטיות וחום לחללים. המיקום מצוין, רק 320 מטר מתחנת אוטובוס, 220 מטר מסופרמרקט, ו-250 מטר מהשוק המקומי, עם גישה מיידית לתחבורה, חנויות, ואזורי אוכל. הבנייה כבר החלה בשנת 2025, וסיום הבנייה מוערך למרץ 2027. ניתנת אפשרות לעיצוב הפריסה הפנימית לפי צרכי ורצונות הקונה, נותנת הזדמנות למגורים מותאמים אישית באמת. זוהי בחירה אידיאלית למגורי בעלים, שימוש מקצועי, או השקעה, המשלבת יוקרה, טכנולוגיה מודרנית, ומיקום פריבילגי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
115
חדרים
2
קומה
קומה 1
שנת בניה
2025
מחיר למטר
2,348 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
1
מספר חניות
2
דירוג אנרגטי
Not required
קוד הנכס
2236226
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
השכונה היא אזור מגורים מבוסס ומכוון משפחה המציע איכות חיים גבוהה. היא נהנית מתשתיות מצוינות, סביבת מגורים שקטה וגישה נוחה לשירותים יומיומיים. האזור ממוקם קרוב לקניונים גדולים וחנויות קמעונאיות גדולות, כולל איקאה, סופרמרקטים ואזורי מסחר. נמל התעופה הבינלאומי של סלוניקי נגיש בקלות, והשכונה מציעה קישורים מהירים וישירים למרכז העיר סלוניקי וכן לחלקידיקי, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי עבור תושבים ומשקיעים כאחד. הביקוש לשכירות לטווח ארוך נותר יציב וחזק, במיוחד בקרב משפחות ואנשי מקצוע. בסך הכל, השכונה מייצגת אפשרות איתנה ובעלת סיכון נמוך להשקעות נדל"ן לטווח ארוך עם יציבות ערך טובה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה תוכלו למצוא את Water Park ואת Science and Technology Museum - Noesis המהווים מוקד משיכת מבקרים ותיירים
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-8%
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,178 €
שכירות חודשית
830 €
תשואה ברוטו
4.20%
תרמי הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 380.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2178 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 176 נכסים למכירה בתרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית תרמי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,707 €
13 €
40-64
2,412 €
9 €
65-89
2,276 €
7 €
90-119
2,289 €
7 €
120+
1,948 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי