וילה למכירה
תיאור הנכס
ממוקמת באזורי חוף נחשקים בפורטו חלי, וילה זו מציעה שילוב של עיצוב קלאסי, נוחות מודרנית וחיים יווניים על שפת הים. ממוקמת בשכונה שלווה במרחק דקות מחופים בתוליים, המרינה ושירותים מקומיים, הנכס מספק פרטיות ונוחות. מיקומה הגבוה מאפשר נופי ים הנצפים מנקודות מרובות ברחבי הבית, ויוצר חיבור בין החללים הפנימיים לנוף הסובב. משתרעת על פני כ-292 מ"ר, הווילה תוכננה למקסום אור, חלל ופונקציונליות. הפנים בהירים, אווריריים ומזמינים, עם אזורי מגורים הזורמים למרפסות חיצוניות, שם נופים פנורמיים של הים מהווים רקע להרפיה, אירוח או הרהור. חלונות וחדרים גדולים מבטיחים שכל חלל ירגיש פתוח, אך אינטימי, תוך שמירה על קשר עם הסביבה החופית. הווילה כוללת חמישה חדרי שינה מרווחים ושירותים, המספקים לינה למשפחה ולאורחים. כל חדר תוכנן מתוך מחשבה על נוחות, פונקציונליות ואלגנטיות, ויוצר סביבה מזמינה ומתוחכמת. הפריסה מבטיחה זרימה בין אזורי מגורים, אוכל ושינה, תוך שמירה על פרטיות ואינטימיות בחדרי השינה. החללים החיצוניים מרשימים. מרפסות רחבות ידיים וגנים מטופחים מציעים מקומות לארוחות בחוץ, שיזוף או הנאה מערבי קיץ. כל שטח חיצוני תוכנן למקסום פונקציונליות ומשיכה חזותית, ויוצר נסיגה שלווה תוך אימוץ נופי הים. וילה זו, המשלבת אלגנטיות, פרטיות וקסם של יוון החופית, מציעה הזדמנות לחוות חיים ים תיכוניים – בית שבו כל פרט נועד לשפר את הסביבה וליצור תחושת יוקרה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית ארמיונידה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,073 €
7 €
65-89
2,162 €
7 €
90-119
2,091 €
7 €
120+
1,964 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,063 €
שכירות חודשית
596 €
תשואה ברוטו
4.58%
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
ארמיונידה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 419.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,063 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 62 נכסים למכירה בארמיונידה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם