רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
קלמאריה, נמל ארטסו: ממוקם באזור המנהלי של קלמאריה, אזור סלוניקי - פרברים, דירת מגורים משופצת לחלוטין, מאווררת, מוארת בשטח 160 מ"ר בקומה הרביעית (עם מעלית) בבניין דירות, זמינה כעת להשכרה. היא מורכבת משני מפלסים, המחוברים באמצעות מדרגות פנימיות. ליתר פירוט, בקומה הראשונה יש: סלון-מטבח מרווח אחד, 3 חדרי שינה, פינת אחסון (מתחת למדרגות הפנימיות), חדר רחצה אחד ושירותים אחד. בקומה השנייה יש: סלון-מטבח קטן יותר אחד, שירותים אחד ומרפסת. יש בה חימום תת-רצפתי (חימום באמצעות פאנלים), קמין, מיזוג אוויר בכל חדר, מסגרות סינתטיות עם זגוגיות כפולות, רשתות לחלונות, סוככים, דלת ביטחון, שילוב של רצפות אריחים ושיש, ארונות קיר בחדרים. היא מאובזרת לחלוטין בכל מכשירי החשמל הדרושים (מקרר, תנור, כיריים, מיקרוגל, מקרר יין, מכונת כביסה, מייבש, מערכת אזעקה, מצלמות אבטחה, אינטרקום וידאו). דירוג אנרגטי ב'. תכונות נוספות: יש לה מיקום מועדף ביותר, שכן חוף נאה קריני נמצא 100 מטרים מהנכס, היא ממוקמת דקה אחת (הליכה) מתחנת אוטובוס ו-12 דקות (הליכה) מתחנת המטרו "ארטסו", הצפויה להתחיל לפעול בחודשים הראשונים של 2026. היא ממוקמת קרוב מאוד לחנויות ומסחר מכל הסוגים. מחיר 600,000 אירו
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
160
חדרים
3
קומה
קומה 5
שנת בניה
1980
מחיר למטר
3,750 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
B
קוד הנכס
8948
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קאלאמריה היא אזור מגורים מבוסס ומבוקש מאוד בסלוניקי, הידוע באופיו החופי ובאיכות החיים הגבוהה שלו. השכונה מציעה סביבת מגורים נעימה עם גישה לים, שטחים ירוקים, בתי קפה, מסעדות ומגוון רחב של שירותים מקומיים. היא נהנית מקישורי תחבורה ציבורית טובים וגישה נוחה למרכז העיר סלוניקי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים ומשקיעים כאחד. הביקוש לשכירות לטווח ארוך חזק ויציב, במיוחד בקרב משפחות ואנשי מקצוע, בעוד שאזורים מסוימים מראים גם פוטנציאל לשכירות לטווח קצר. בסך הכל, קאלאמריה מייצגת מיקום בטוח ורצוי עם ערך לטווח ארוך מוצק, המשלב משיכה לאורח חיים עם פוטנציאל השקעה אמין.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,193 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,539 €
שכירות חודשית
685 €
תשואה ברוטו
4.47%
תובנות על האזור
באזור זה תוכלו למצוא את Cinema / Drive-in - Avra המהווה מוקד משיכת מבקרים ותיירים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
קאלאמריה הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 6.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2539 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 57 נכסים למכירה בקאלאמריה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית קאלאמריה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,978 €
13 €
40-64
2,742 €
10 €
65-89
2,340 €
9 €
90-119
2,501 €
7 €
120+
2,555 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
