וילה למכירה
תיאור הנכס
3 Connected Villas for Sale near Rethymno, Crete A unique investment opportunity in the Rethymno area: a complex of 3 connected villas, sold together as one property, currently operating as a successful short-term rental/Airbnb accommodation. The property offers a total residential area of approximately 280.24 sqm, plus around 127.91 sqm of verandas and semi-outdoor areas, on a plot of approximately 294.95 sqm. The total building surface is approximately 406.73 sqm. Each villa includes 2 bedrooms, a living room, a modern kitchen, a bathroom with WC, and a storage area. The villas are modern, well-maintained, fully furnished and designed in a clean, comfortable style suitable for holiday accommodation. The complex includes 2 small heated swimming pools, outdoor seating areas, BBQ area, terraces, and beautiful green views over the village and surrounding Cretan landscape. The property can comfortably accommodate around 12 guests, with the option to host up to 14–16 guests by using sofa beds in the living areas, offering strong potential for holiday rental income. The villas are sold fully equipped and ready to operate, including furniture, appliances, linen, towels, kitchenware and Airbnb equipment — making this a true turnkey investment. The location is excellent: approximately 10 minutes’ drive from Rethymno town centre and around 15 minutes’ drive from the beaches. The property is set in a quiet, green and authentic village environment, while still being close to the sea, restaurants, shops and all the attractions visitors look for during their stay in Crete. Rethymno is one of Crete’s most popular destinations, known for its charming Old Town, Venetian architecture, beautiful harbour, beaches, restaurants, cafés and strong tourist demand throughout the season. The owners are selling due to retirement after years of successful activity in the hospitality sector. An ideal opportunity for buyers looking for a ready-to-use holiday property, an income-generating Airbnb investment, or a private holiday home in Crete with strong rental potential. Novesta Crete can also assist after the purchase with Airbnb management, bookings, guest support, maintenance and full property care. NOVESTA REAL ESTATE & CONSTRUCTION 📧 Email: info@novesta-crete.com ☎️ Office Phone: +30 2825 181231 📱 WhatsApp / Mobile: +30 694 7312713 www.novesta-crete.com
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נובסטה כרתים נדל"ן ובניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נובסטה כרתים נדל"ן ובניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,277 €
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
-
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
40%
2000-2019
40%
2020+
20%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
ארמני - סללי - קומי הינה שכונה ברתמינון והסביבה בגודל של 68.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,277 € למ"ר בממוצע. בלוח GREI זמינים עבורך 2 נכסים למכירה בארמני - סללי - קומי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.