בית למכירה
תיאור הנכס
זוהי דירת מגורים ייחודית ועכשווית בעלת ערך אסתטי גבוה ויעילות אנרגטית, המתוכננת להציע נוחות, יוקרה ופונקציונליות, עם נוף בלתי מופרע למפרץ הסרוני. הנכס מפותח במספר מפלסים, כולם משרתים על ידי מעלית הידראולית עם דלתות אוטומטיות וגישה ל-5 מפלסים נפרדים. מפלס 1.20 מטר (מפלס בריכה): חדר שינה חדר רב-תכליתי מטבח חדר שירות/צוות חדר כביסה 2 חדרי אמבטיה מלאים מפלס 4.30 מטר (מפלס מגורים ראשי): סלון פינת אוכל עם תקרה כפולה (6 מטר) מטבח מפלס 7.30 מטר: סלון שני חדר שינה ראשי מפלס 10.20 מטר (נוף פנורמי למפרץ הסרוני): חדר שינה ראשי גדול (60 מ"ר) חדר שינה ראשי נוסף בריכת שחייה (35 מ"ר) גינון ירוק (160 מ"ר) מרפסות מרווחות, גרמי כניסה מקומות חניה ואזורי אחסון בידוד תרמי של מעטפת הבניין והגג פרופילי אלומיניום פרימיום עם זיגוג נגד ונדליזם ומבודד תרמי ריצוף פנימי מעץ אלון (למעט בקומת הקרקע) אריחי פורמט גדול לקומת קרקע ולאזורים חיצוניים חדרי אמבטיה מצופים בלוחות איטלקיים 1.20x2.80 מערכת פוטו-וולטאית מותקנת על הגג המשופע מערכת מיזוג VRV עם בקרת טמפרטורה עצמאית לכל חדר משאבת חום לחימום תת-רצפתי עם בקרת טמפרטורה אזורית מים חמים לבית מופקים באמצעות מערכת משאבת חום רשת חשמל זרם חזק עם לוח אישי לכל קומה מערכת אזעקה מתקדמת עם חיישני תנועה ומצלמות בכל האזורים הפנימיים והחיצוניים מערכת גילוי אש, צגי אינטרקום וידאו בכל קומה, R/TV/SAT, טלפון, Wi-Fi ורשת נתונים בכל מקום
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
8,083 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,734 €
שכירות חודשית
1,977 €
תשואה ברוטו
3.29%
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
וולה הינה שכונה בathens והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,734 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 262 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
5,329 €
-
19 €
65-89
5,586 €
6,891 €
16 €
90-119
5,693 €
6,780 €
14 €
120+
5,993 €
8,589 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
7%
1980-2000
25%
2000-2019
26%
2020+
42%