וילה למכירה
תיאור הנכס
מוקם על מדרון עדין ונהנה מנופים פנורמיים ללא הפרעה מכל קומה, בית יוצא דופן זה מציע 859 מ"ר של שטח מגורים פנימי על מגרש בגודל 570 מ"ר, המשלב פרטיות, קנה מידה וסגנון חיים מרומם. נבנה בשנת 2004, הנכס נפרש על פני ארבע קומות עיקריות ומוכתר בגינת גג מרהיבה, היוצר חווית מגורים ייחודית המיועדת הן לנוחות והן לאירוח יוקרתי. הקומה התחתונה מקבלת את פניכם עם מוסך מרווח המכיל שלושה עד ארבעה כלי רכב, בתוספת אזור שירות פונקציונלי מלא. קומה זו כוללת גם דירת צוות עצמאית, חלל אולם גדול, חדר משחקים רחב ידיים אידיאלי לאירועים, חדר אחסון וחדר מקלחת ייעודי, המציעים פרקטיות לצד שטחי מגורים נדיבים. נעבור לקומה הראשונה, הנכס מציג סביבת בריאות ופנאי מובחנת, המרוכזת סביב בריכה פנימית מחוממת מרשימה. קומה זו כוללת סלון מרווח עם מערכת קולנוע ביתי, אזור בר פרטי וכניסה עצמאית, מה שהופך אותה לאידיאלית לאירוח או לשימוש אורחים. חדר שינה מרווח עם חדר אמבטיה צמוד ועם כניסה פרטית משלו ממוקם גם הוא בקומה זו, מה שמבטיח פרטיות וגמישות לאורחים או למשפחה מורחבת. הקומה השנייה, בשטח של כ-170 מ"ר, משמשת כאזור המגורים הראשי של הבית, שתוכנן בקפידה למגורים יומיומיים ולאירוח. הוא כולל מטבח סגור ומאובזר במלואו, אזור מגורים ואוכל פתוח גדול, וחדר ישיבה נוסף, היוצר אזורים מרובים למנוחה והתכנסויות חברתיות. שירותים לאורחים וחלל משרדי ייעודי משפרים עוד יותר את הפונקציונליות, בעוד שמרפסת היקפית רחבת ידיים מתפרשת סביב הנכס, ומחברת באופן חלק בין שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים. בקומה השלישית, הבית מציע קומת חדרי שינה פרטית ושלווה. הסוויטה הראשית המרשימה כוללת חדר אמבטיה משיש מלא עם אזור מקלחת נפרד, בעוד ששני חדרי שינה מרווחים נוספים חולקים חדר אמבטיה מאובזר היטב. כל חדרי השינה ממוקמים כדי למקסם את הנופים הפנורמיים המדהימים, ומאפשרים תחושת פתיחות וחיבור ייחודית לנוף הסובב. בחלק העליון של הנכס, גינת הגג משמשת כגולת כותרת אמיתית, המיועדת למגורים ואירוח בחוץ. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, שירותים ואזור מנגל מובנה, הכל בתוך חלל פתוח נדיב הנהנה מנופים עוצרי נשימה ללא הפרעה, ויוצר אווירה אידיאלית להתכנסויות או למנוחה פרטית. תכונות נוספות כוללות חימום מרכזי, מיזוג אוויר מלא בכל רחבי הבית, ומיקום מוגבה המבטיח פרטיות, אור טבעי ונופים רציפים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
וולה הינה שכונה בathens והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,734 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 268 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
8,083 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,734 €
שכירות חודשית
1,939 €
תשואה ברוטו
3.30%
מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
5,329 €
-
19 €
65-89
5,586 €
6,891 €
16 €
90-119
5,693 €
6,780 €
14 €
120+
5,993 €
8,589 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
7%
1980-2000
25%
2000-2019
26%
2020+
42%
הזדמנויות דומות