מבנה משרדים מסחרי למכירה, קומה: תת-קרקע, קרקע, ראשונה, שניה. שטח הנכס: 263 מ"ר, על שטח של 130 מ"ר. קרוב לתחנת מֶטרו, תחבורה, פארק, בית ספר, כיכר, כנסייה, שוק ציבורי, סופרמרקט, מרכז העיר, מרכזים בילויים, אוניברסיטה, קפה/מסעדות, שוק מקומי, בסביבה מגורים. כולל 105 מ"ר בקומת קרקע, 25 מ"ר בתת-קרקע. מורכב מ-3 קומות מעל תת הקרקע, בניין פינתי מפואר, רשום, במקום המושלם בנֵאופוליס-אֶקסארכיה, השכונה החיה והמרתקת הזו, ליד קולוני. שופץ ב-1992, עם חלונות, ריצוף, קירות חיצוניים ופנימיים, גג, מסגרות פנים מקוריות, מערכת חימום וקירור, ונותן את החופש הדרוש ליצירת משרדים חדשים בבניין אתוני מסורתי במיקום מבוקש זה. ברמת קומת הקרקע, לאחר מעבר לחצר הפנימית האופיינית, בצד שבו הנכס גובל בשכן בלי לגעת בו, וטיפוס במדרגות הכניסה שיש מגן אבן, קיימים שלושה חללים גדולים עם ריהוט קבלה וסודיות מעוצב עץ מוכן, מטבחון וחדר רחצה. לאחר טיפוס במדרגות עץ לקומת קרקע עליונה, ישנם שלושה חדרים נוספים, אחד עם ריהוט משרד עץ מוכן, חדר נוסף עם ספרייה מרהיבה סביבו, שולחן ישיבות מעוצב עץ ומטבחון, מרפסת וחדר רחצה, וחלונות גדולים הנשקפים לשלושה צדדים פתוחים של הבניין, שניים לשתי רחובות ואחד לחצר עצמו. בקומה שמעליה, בגג, ישנם עוד שני חדרים קטנים יותר עם פתחים יפים וחדר רחצה שלישי. בחזרה לחצר הכניסה, שוב מדרגות קטנות מובילות למחסן בתת-קרקע, שם ממוקם שרת המשרד בשימוש הקודם, ואילו מאחורי החצר אותה ממוקם חדר המיזוג. הבניין נבנה ב-1920, שופץ ב-1992, ויש בו: 8 חללים, 3 חדרי רחצה, 1 מטבחון. מערכת חימום אישית עם גז טבעי, חשמל תלת פאזי, חימום לכל קומה, מזגן, קמין זמינים. חלונות מעץ, ברזל עם זכוכית כפולה, אישור אנרגיה: ד, והרצפות הן עץ ואבן. מצב הנכס: שופץ, מצב טוב, נוף לעיר. המבנה הוא משרדים מסחרי, מוצג, פינתי, עם חזית, בהיר, יוקרתי, בית גדול, נאו-קלאסי, בית מסורתי, בית אבן, שמור ויש לו את המאפיינים והיתרונות הבאים: תשתית רשת, מדף, חשמל, תקרה משולבת, אחסון, גרם מדרגות פנימי, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, מצלמות אבטחה, רהיטים לעסקים, ללא הוצאות משותפות, בעלי חיים מאושרים, קו סיבים אופטיים, חצר פנימית.