בית למכירה
תיאור הנכס
בית בפנורמה, סינוקיסמוס, נומוס 751. 441.00 מ"ר. הבית מורכב מ-4 מפלסים, כולל 4 חדרי שינה, 2 סלונים, 2 מטבחים, 3 חדרי שירותים ומקלחת ו-1 שירותי אורחים. מערכת חימום: עצמאית - גז טבעי, ריצוף שיש ועץ, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת פלדה, יחידת אחסון מ"ר, גינה, אח, מיזוג אוויר, רשתות נגד יתושים, חלונות כפולים, מדרגות כניסה, עליית גג, חדר משחקים, חלל פתוח, מדרגות פנימיות. נבנה בשנת 1981. שטח עלילה: 1000 מ"ר. דירוג אנרגיה לבניין: ג'. מרחק מהים 5000 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 7500 מטר. הווילה מציעה שטחי מחיה נדיבים, נוף פתוח, פרטיות בתוך סביבה ירוקה למגורים. מוקף בגינה גדולה ושטחי חוץ נרחבים, הנכס אידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב, נוחות וערך לטווח ארוך. המגורים משתרעים על 441 מ"ר בארבע מפלסים, עם ארבעה חדרי שינה, שני מטבחים ותקרות גבוהות. הפריסה מאפשרת סידורי מגורים גמישים, מתאימים למשפחה גדולה, שימוש רב-דורי, או שילוב של שטחי מגורים ואירוח. הווילה מציגה אופי קלאסי אך נצחי, עם שטחי חוץ מקושתים המחברים את הפנים לגינה ויוצרים אזורים מוצלים לחיי יום-יום בחוץ. הבית מטופח היטב ובנוי בצורה מוצקה, ומציע פוטנציאל מצוין להתאמה אישית תוך שהוא כבר מספק נוחות וקנה מידה. עם מיקומו הגבוה, התצפית הפתוחה, וקרבתו לכבישים ראשיים, בתי ספר ושירותים, וילה פנורמה זו מייצגת הזדמנות נדירה לרכישת בית משמעותי באחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר של סלוניקי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אדמה נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אדמה נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,842 €
11 €
40-64
2,722 €
8 €
65-89
2,435 €
9 €
90-119
2,472 €
9 €
120+
2,110 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,287 €
שכירות חודשית
973 €
תשואה ברוטו
4.34%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
4%
1980-2000
25%
2000-2019
38%
2020+
33%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
פאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,287 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 110 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות