רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה, קומה: תת-קרקעית חלקית, קרקע, קומת 1 (3 קומות), בחלצידה. שטח הוילה 590 מ"ר, על חלקה בגודל 2,500 מ"ר. הווילה כוללת: 10 חדרי שינה, 11 חדרי אמבטיה, 3 מטבחים, 3 סלון. הבית נבנה בשנת 2007, עם מסגרות אלומיניום וחלונות כפולי זכוכית, תעודת אנרגיה: ג', והרצפות בטיט. מצב הנדל"ן: מצוין, קרוב לים, חוף הים, מרכז קניות, מרכז העיר, מרכזי בילוי, 14.6 ק"מ מעיר, 85 ק"מ מעיר, 2.6 ק"מ מחוף הים, נוף ים, נוף פנורמי, נוף פתוח. הוילה מצוידת, פנטהאוז, בהירה, מרווחת, שטופת שמש, מרווחת, נפרדת, חוף ימי ויש לה גם את המאפיינים והיתרונות הבאים: מכשירי חשמל ביתיים, גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה, דשא, עצים, מרפסת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
כלקיס (דרום) הינה רשות מקומית בeuboea והסביבה בגודל של 258.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,495 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 7 נכסים למכירה בכלקיס (דרום) ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,495 €
שכירות חודשית
938 €
תשואה ברוטו
5.56%
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית כלקיס (דרום)
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,895 €
8 €
מתחם דירות
1,271 €
-
בית פרטי
1,366 €
6 €
דופלקס
1,484 €
7 €
וילה
1,894 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
9%
1980-2000
36%
2000-2019
50%
2020+
5%
