תיאור הנכס
רק 1.5 ק"מ ממרכז העיר העתיקה של נאפפליו ובמרכז היישוב אגיה קריאקי, זמין למכירה בית נפלא, עם מפרטים מודרניים ופנים וחוץ מרווחים. הבית נבנה על מגרש של 560 מ"ר ובמיקום שקט עם גינה מטופחת ויפה סביב הבית, כמו גם חניה מקורה. שטחו הכולל הוא 451.43 מ"ר ומורכב ממרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה ועליית גג. קומת הקרקע של הבית, בה נמצא הכניסה הראשית לבית, הינה בשטח כולל של 123.19 מ"ר. היא מורכבת מסלון גדול עם פינת אוכל נפרדת המשלימה אותו אח שנבנה במומחיות. היא כוללת גם מטבח פתוח גדול, מאובזר במלואו בכל המכשירים המודרניים. באותה קומה יש גם חדר אחסון קטן המשמש חדר כביסה, חדר שינה וחדר אמבטיה מרווח ומעוטר. הכניסה הראשית מובילה למרפסת נוחה, ממנה ניתן ליהנות מהנוף הירוק של האזור. במעלה לקומה הראשונה, מהמדרגות מעץ ניתן לראות מלמעלה את הסלון עם האח המודרני, מכיוון שסביב הקומה קיים מרפסת פנימית פתוחה. שטח הקומה הכולל הוא 96.60 מ"ר. הוא מורכב משני חדרים מרווחים וחדר אמבטיה. באותה קומה יש גם חדר שינה ראשי הכולל חדר אמבטיה משלו. כל שלושת חדרי השינה למעלה מציעים מרפסות עם נופים ופתחים. עליית הגג של הבית היא 52.70 מ"ר ומורכבת מחלל פתוח שניתן להפוך לחדר שינה מרווח ועצמאי. יתרון גדול של עליית הגג הוא המרפסת בגודל 25 מ"ר עם נוף מצוין של טירת פלמידי. המרתף של הבית בשטח כולל של 173.74 מ"ר, כולל חלל פתוח גדול וכן חדר נפרד. ניתן להשתמש בחלל המרתף כשטח אחסון עזר אך ניתן גם להגדירו כחדר משחקים או כחלל אירוח אוטונומי ומרווח עם חדר נפרד. לבית חימום נפט עצמאי עם חדר דוד חיצוני בשטח 5.20 מ"ר. בנוסף, יש לו מסגרות אלומיניום בכל דלתות המרפסת וחלונות הבית, כמו גם זיגוג כפול ורשתות. לבסוף, כדאי לציין שלבית יש חניה מקורה לשתי מכוניות בתוך הנכס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
451
חדרים
4
שנת בניה
2003
מחיר למטר
1,086 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
3
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
1747
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,100 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,259 €
שכירות חודשית
612 €
תשואה ברוטו
4.63%
מחירון רשות מקומית נאפפליו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,388 €
9 €
מתחם דירות
1,439 €
-
בית פרטי
1,864 €
7 €
בית
1,877 €
11 €
דופלקס פרטי
1,618 €
7 €
סטודיו
2,851 €
10 €
וילה
2,886 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2259 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 69 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה