דופלקס למכירה
תיאור הנכס
יפהפיה, מייזונטה עם נוף לים, אגיה מרינה, כרתים מיקום, צעדים מהחוף גלו מייזונטה נעימה בשטח 52 מ"ר בלב אגיה מרינה, כרתים, יעד תיירותי מבוקש במערב חאניה. נסיגה חופשה מושלמת, מגורים, נכס השקעה. דירה דו-מפלסית מציעה נופים מדהימים לים, קרבה לחוף ולשירותים מקומיים. תכונות הנכס: * מבנה דו-מפלסי * קומת קרקע: מטבח פתוח, סלון, חדר אמבטיה. * קומה ראשונה: חדר שינה אחד עם מיטה זוגית גדולה, חדר שינה אחד עם מיטה זוגית שניתן לעבור דרכו. * מרפסות מרווחות בכל המפלסים עם נוף לים. * פנים מואר ומאוורר, מרוהט. הדגשת המיקום: * 6 דקות הליכה מהחוף המעוטר בדגל כחול של אגיה מרינה, עם חול רך ומים רדודים, ידידותיים למשפחה. * 4 דקות הליכה מהרחוב הראשי השוקק חיים עם מסעדות, ברים, חנויות ובידור. * הליכה קצרה לכפר המסורתי של אגיה מרינה (500 מטר), המציע טעימה מהתרבות הכרתית האותנטית. * גישה נוחה לעיר חאניה (10 ק"מ משם). אהבו את זה: תיהנו מקפה של בוקר עם נוף זריחה לים, תירגעו בשקיעות רומנטיות מהמרפסת. הבית מציע איזון מושלם של שקט, נוחות, אופי, השוכן בלב החיים התוססים של החוף וקסם כרתי מסורתי. אידיאלי ל: * מחפשי בית נופש * מגורים כל השנה * השקעה בתקופות קצרות באזור מבוקש מאוד.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,365 €
שכירות חודשית
763 €
תשואה ברוטו
5.48%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיה מרינה הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 4.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 90-119 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,365 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 1 נכסים למכירה באגיה מרינה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה אגיה מרינה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
14 €
40-64
2,751 €
-
65-89
-
9 €
90-119
2,334 €
8 €
120+
-
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
2000-2019
100%