וילה למכירה
תיאור הנכס
בלגוניסי, באזור קליויה תוריקו, מוצעת למכירה וילה מרשימה ברמת גימור גבוהה, בשטח של 500 מ"ר, הממוקמת על מגרש יוצא דופן של 6,500 מ"ר המבטיח פרטיות מוחלטת ונופים פתוחים ובלתי מוסתרים של הים. הפרוסה על פני שלוש קומות, הדירה בולטת כבנייה ייחודית, הכוללת חללים פנימיים מרווחים ופונקציונליים, אידיאליים למגורים נוחים ולאירוח. הווילה כוללת שתי סלונים רחבי ידיים עם קמינים, שתי מטבחים מאובזרים במלואם, חמישה חדרי שינה – אחד מהם הוא סוויטת מאסטר עם חדר ארונות – וחמישה חדרי אמבטיה, לצד חללים עזר מרובים המשפרים את הפרקטיות והנוחות. פתחים גדולים וחללים פנימיים מוארים ממקסמים את האור הטבעי תוך הדגשת נופי הים הרציפים. השטח החיצוני מעוצב ביופי עם צמחייה שופעת, ויוצר סביבה פרטית ושלווה, בעוד שבריכת השחייה ומגרש הכדורסל מוסיפים אלמנט של סגנון חיים דינמי, אידיאלי הן למנוחה והן למפגשים חברתיים. ממוקם במרחק של 1,500 מטר בלבד מהים, הנכס מאזן באופן מושלם בין שקט לקרבה לקו החוף, מה שהופך אותו לבחירה מגורים מצוינת בריביירה האתונאית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,306 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,615 €
שכירות חודשית
1,252 €
תשואה ברוטו
4.49%
סרוניקוס הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,615 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 193 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית סרוניקוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,716 €
10 €
מתחם דירות
1,826 €
-
בית פרטי
2,225 €
11 €
דופלקס
2,350 €
8 €
סטודיו
2,759 €
14 €
וילה
2,780 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
13%
1980-2000
26%
2000-2019
53%
2020+
8%