בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
Prime 4-Bedroom House for Sale in Rethymno, Crete | Walk to Beach, Old Town, Shops & Venetian Harbour | Excellent Investment 178 sq.m Charming Two-Level Townhouse in the Heart of Rethymno, Crete Exclusive Listing by NOVESTA CRETE Located in the very heart of Rethymno, one of Crete's most beautiful and vibrant cities, this charming 178 sq.m. two-level residence offers a rare opportunity to own a property in an exceptional location where everything is within walking distance. Built on a 300 sq.m. plot, the property consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens and 2 spacious living rooms, making it ideal as a permanent residence, holiday home, boutique guesthouse, or investment property with excellent rental potential. Originally built in 1975 and partially renovated in 2023, the house combines traditional character with modern improvements while offering further renovation possibilities to maximize its value. Its greatest advantage is undoubtedly its unbeatable location. Within just a few minutes you can reach the Venetian Old Town, the famous Venetian Harbor, the long sandy beach, the marina, cafés, restaurants, bars, supermarkets, local markets, museums, schools, pharmacies, shopping streets, public transport and every daily convenience. Chania International Airport is approximately 68 km away, while Heraklion International Airport is approximately 85 km away, providing easy access throughout the year. Experience Life in Rethymno Rethymno is considered one of the most attractive destinations in Crete, perfectly combining authentic Cretan culture with modern living. The city's enchanting Venetian Old Town, picturesque alleys, historic fortress, charming harbor and beautiful promenade create a unique atmosphere enjoyed by residents and visitors alike. Unlike many seasonal destinations, Rethymno is a lively city 365 days a year. Home to the University of Crete, thousands of students contribute to its vibrant energy, while local businesses, cafés, restaurants and cultural events keep the city active throughout every season. Tourism is exceptionally strong, attracting visitors from all over Europe and beyond, making the area highly desirable for both residential living and property investment. Whether you are looking for a family home, a holiday residence, a rental investment or a boutique hospitality project, this property offers outstanding potential in one of Crete's strongest real estate markets. This is a rare opportunity to acquire a home in one of the island's most sought-after locations, where history, culture, tourism and everyday convenience come together in perfect harmony. NOVESTA CRETE Real Estate • Investments • Construction 🌐 www.novesta-crete.com 📧 info@novesta-crete.com ☎ +30 28251 81231 📱 +30 694 731 2713
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נובסטה כרתים נדל"ן ובניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נובסטה כרתים נדל"ן ובניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה קליטיאה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,794 €
13 €
40-64
2,789 €
10 €
65-89
3,010 €
9 €
90-119
2,702 €
7 €
120+
2,084 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,844 €
שכירות חודשית
514 €
תשואה ברוטו
4.42%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קליטיאה הינה שכונה ברתמינון והסביבה בגודל של 1.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,844 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בקליטיאה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.