דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירות גג מודרניות בקומה 4/5/6 עם ג'קוזי וגינת גג דירות גג אלגנטיות בשטח 124, 125, ו-127 מ"ר, בתוך מתחם מגורים יוקרתי חדש באגיה פראסקבי. דירת גג 4A: 125 מ"ר (77 מ"ר קומה 4 + 39 מ"ר קומה 5 + 9 מ"ר קומה 6) 620.000€ דירת גג 4B: 125 מ"ר (78 מ"ר קומה 4 + 38 מ"ר קומה 5 + 9 מ"ר קומה 6) 550.000€ דירת גג 4C: 127 מ"ר (79 מ"ר קומה 4 + 38 מ"ר קומה 5 + 9 מ"ר קומה 6) 599.000€ דירת גג 4E: 124 מ"ר (77 מ"ר קומה 4 + 39 מ"ר קומה 5 + 9 מ"ר קומה 6) 590.000€ דירת גג 4F: 125 מ"ר (77 מ"ר קומה 4 + 39 מ"ר קומה 5 + 9 מ"ר קומה 6) 610.000€ כל דירות הגג כוללות 2 חדרי שינה מרווחים, 2 חדרי רחצה, שירותי אורחים, מרפסות גדולות (31–40 מ"ר), גינות גג (26–68 מ"ר), וג'קוזי פרטי. כל דירה כוללת 2 חניות תת-קרקעיות, משאבות חום, וחומרי בנייה איכותיים, המבטיחים יעילות אנרגטית ונוחות לאורך כל השנה. דירות הגג הללו הן חלק ממתחם מגורים יוקרתי של 28 יחידות דיור אסתטיות, בטווח של 75 עד 170 מ"ר, וכוללות: 4 דירות גג ייחודיות עם 3 או 4 חדרי שינה, גינות פרטיות ובריכות שחייה 6 דירות פנטהאוז מרשימות עם גינות גג פרטיות וג'קוזי 18 דירות דלוקס כל היחידות נהנות מגישה למכון כושר משותף מאובזר במלואו, מחסנים פרטיים, וחניות ייעודיות. מיקום אגיה פראסקבי היא אחת משכונות היוקרה הרצויות ביותר בצפון אתונה. ממוקמת במרחק של 10 ק"מ בלבד ממרכז העיר ו-15 דקות משדה התעופה הבינלאומי של אתונה, היא מציעה קישוריות מצוינת באמצעות מטרו, קווי אוטובוס וכבישים ראשיים. ידועה בירוק ובפארקים שלה, האזור מספק איכות חיים גבוהה עם בתי ספר, מכללות, מתקנים תרבותיים וספורטיביים רבים, כמו גם מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. זוהי בחירה אידיאלית למשפחות המעוניינות לגדל ילדים בסביבה בריאה, כמו גם לאנשי מקצוע העובדים בחברות רב-לאומיות, שגרירויות וארגונים בינלאומיים הממוקמים בצפון אתונה. מסירה משוערת: רבעון 1 2027
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.אגיה פארסקבי הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 6.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,233 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 88 נכסים למכירה באגיה פארסקבי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,240 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,233 €
שכירות חודשית
1,313 €
תשואה ברוטו
3.96%
מחירון רשות מקומית אגיה פארסקבי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,782 €
14 €
65-89
2,715 €
13 €
90-119
3,347 €
11 €
120+
3,371 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
3%
1960-1979
22%
1980-2000
25%
2000-2019
12%
2020+
38%