דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג דופלקס, בבנייה, 82 מ"ר, קומה 6-7, עם 3 חדרי שינה, סלון, מטבח, חדר אמבטיה, שירותים, מרפסות מרווחות, מחסן וצמוד קרקע. בנייה לפי כל התקנים האירופאיים המודרניים. הדירה תכלול חימום וקירור אוטונומיים עם התקנת משאבת חום עם יחידות פנימיות (fan coil units) וחזית תרמית בעובי 10 ס"מ, המאפשרת דיוק בבקרת טמפרטורה ויעילות אנרגטית. כמו כן, יהיו בה ריצוף אריחים, מסגרות אלומיניום חסכוניות באנרגיה וזיגוגים חסכוניים באנרגיה למקסום בידוד והפחתת צריכת אנרגיה. התקנת מערכת אזעקה ברמה גבוהה, הניתנת לשליטה מרחוק לנוחות וביטחון מרביים. מאפיינים נוספים: מגן שמש מותקן, מעלית, דלת כניסה משוריינת, תעודת אנרגיה: A, תשתית סולארית ומערכת מיזוג אוויר. באזור יפה ושקט, יוקרתי, שטוף שמש במיקום מועדף עם גישה נוחה לשוק, תחבורה, בתי ספר. בנייה איכותית מאוד, עם חומרים נבחרים. הבניין תואם במלואו לתקנות ביצועי אנרגיה של בניינים חדשים, מה שאומר שהוא תוכנן להשגת צריכת אנרגיה נמוכה מאוד ותוכנן לעמוד בפני פעילות סייסמית. נמסר 12/2026. מבחר רב של אריחים, צבעים, מסגרות וכלים סניטריים. התמונות הפוטו-ריאליסטיות הן תוצר של הדמיה ממוחשבת למטרות פרסום.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M3
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Maniatika, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,151 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,229 €
שכירות חודשית
713 €
תשואה ברוטו
5.11%
טבוריה-אגיה סופיה הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 1.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,229 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 49 נכסים למכירה בטבוריה-אגיה סופיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה טבוריה-אגיה סופיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
4,051 €
-
40-64
2,472 €
10 €
65-89
1,912 €
8 €
90-119
2,115 €
8 €
120+
1,492 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
7%
1960-1979
39%
1980-2000
16%
2000-2019
21%
2020+
17%