בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי בן 3 קומות בשטח 270 מ"ר על חלקה בגודל 2,800 מ"ר | אידיאלי למגורים קבועים או חופשה, עם פוטנציאל השקעה גבוה דירת מגורים מרווחת ומטופחת, בת 270 מ"ר, מופצת על שלוש קומות ומוקמת על חלקה פרטית בגודל 2,800 מ"ר. הנכס מציע נוחות, פרטיות ונוחות תוך שמירה על תכונות מודרניות, והוא מתאים הן למגורים קבועים והן לחופשה. מבנה הבית בנוי כך: בקומת המרתף יש יחידה עצמאית בפתוח פתוח עם מטבח, אמבטיה, סלון וחדר שינה – אידיאלי לאורחים או להשכרה. בקומת הקרקע (מעל המרתף) יש סלון, פינת אוכל, מטבח, חדר שינה אחד וחדרי שירותים. בקומה העליונה יש שלושה חדרי שינה ואמבטיה מרווחת עם אמבט ג'קוזי. הבית מצויד בחימום עצמאי, יחידות מיזוג אוויר, חימום שמש, וחלונות אלומיניום כפולי זכוכית. הוא בהיר, אוורירי ומוכן לגור בו. החצר כוללת חניה מרווחת, אזור ישיבה מכוסה, גריל, וחלקת כרם קטנה בחלק האחורי של החלקה. ישנה אפשרות להוספת בריכה, שתשפר משמעותית את הנכס ותהפכו אותו למזווה יוקרתי. הנכס ממוקם אסטרטגית, בין הטבע, עם גישה מהירה ליעדים מרכזיים. החופים של אגיוס גורדיוס וקוןְטוגיאלוס נמצאים במרחק 4 ק"מ ו-5 ק"מ בהתאמה, בעוד שהכפר המסורתי פלקס וצפה קייזר נמצאים במרחק 6 ק"מ. הנכס נמצא גם ב-10 ק"מ משדה התעופה של קורפו, 13 ק"מ מנמל חדש, ו-12 ק"מ בלבד מעיר קורפו. זוהי הזדמנות השקעה ייחודית עם פוטנציאל עתידי חזק, המשלבת מצב מצוין, סביבה טבעית שלווה, קירבה לחופים ולעיר, והאפשרות להפוך את הנכס למזווה יוקרתי לשימוש פרטי או לפיתוח תיירותי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נכס 4U נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נכס 4U נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
Corfu Old Town וגם Achilleion Palace ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 240.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,691 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 85 נכסים למכירה במרכז קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,691 €
שכירות חודשית
918 €
תשואה ברוטו
4.51%
מחירון רשות מקומית מרכז קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,974 €
10 €
מתחם דירות
2,022 €
-
בית פרטי
1,616 €
8 €
דופלקס
1,802 €
10 €
סטודיו
3,303 €
15 €
וילה
3,857 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
23%
1960-1979
11%
1980-2000
28%
2000-2019
34%
2020+
4%